Unsere Teams
 
Wir stellen Ihnen unsere Teams vor.

 
  Geschäftsleitung / Verwaltung
Das „Rechnungswesen“ bündelt als Dienstleister für alle
Abteilungen des Unternehmens wie auch für unsere Kunden
und Lieferanten die finanziellen Leistungen. Unterstützt
durch die wohnungswirtschaftliche Software wowi c/s von
ESS mit elektronischer Archivierung auf moderner IT-
Plattform, sichert es die optimale Kommunikation im
Unternehmen und erarbeitet vom zeitgemäßen Controlling
für die Geschäftsleitung bis zur jährlichen Bilanzierung alle
administrativen Dienstleistungen. Darauf aufbauend kann
die Geschäftsleitung gemeinsam mit den hoch qualifizierten
Mitarbeitern/innen und konstruktiv unterstützt vom Auf-
sichtsrat die vielfältigen Entscheidungen und wesentliche
Projekte der Gebäudebewirtschaftung, der Neubau- und
Verkaufstätigkeit und der Stadtentwicklung auf den richtigen
Weg bringen. Die Städtebau - 100 %iges Tochterunternehmen
der Sozialbau - steuert als Sanierungsträgerin die Stadt-
sanierung und betreut die Stadtentwicklungsmaßnahmen der
Stadt Kempten.
 
 
  Mieterservice
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des „Mieterservice“ betreuen rd. 3.700 Wohnungen und 268 Studentenwohnungen. Jährlich werden ca. 1.500 Wohnungsanfragen bearbeitet, die in ca. 350 Wohnungsmietverträgen münden und die gleiche Zahl an Auszügen mit sich bringen. Rd. 3200 Garagen und Stellplätze werden in diesem Zusammenhang mit vermietet und verwaltet. Im Mieterservice werden die gesamten Kleininstandhaltungen sowie Einzelwohnungsmodernisierung beauftragt und abgewickelt. Das Sozial- und Forderungsmanagement obliegt ebenfalls den Mitarbeitern des Mieterservice. Mit einem Volumen von jährlich rd. 6,0 Mio. € sanieren, modernisieren und wertverbessern die Gebäudeverwalter unseren Wohnungsbestand nachhaltig. Der Mietumsatz des „Mieterservice“ von ca. 26,0 Mio. € unterstreicht die umfangreiche Leistung unseres „11-köpfigen Teams“. Zwei Damen am Empfang sind die wichtige Drehscheibe für die Weiterleitung aller Informationen an die zuständigen Personen. Sie sichern die durchgängige Erreichbarkeit des Unternehmens. Zwei Mitarbeiter sorgen zudem für die gesamte Verwaltung und Bewirtschaftung unserer fünf Parkhäuser mit 1.323 Stellplätzen.
  Handwerkerservice
Die Sozialbau unterhält einen eigenen Regiebetrieb mit 17
Mitarbeitern. Geführt vom Leiter des Regiebetriebs, werden
Jahr für Jahr durchschnittlich 6.000 Reparaturaufträge im
Volumen von rd. 2,0 Mio. € als sog. Kleininstandhaltung
abgearbeitet. Elektriker, Maler, Maurer, Schreiner, Schlosser,
Installateure, eine Gärtnerkolonne sowie eine spezialisierte
Badmodernisierungskolonne decken nahezu die gesamten
baulichen Anforderungen eines Wohnungsunternehmens ab.
Sie erledigen die anfallenden Instandhaltungen in unseren
Wohnanlagen zeitnah, zuverlässig, kompetent und damit
mieterfreundlich.
 
 
  Hausmeisterservice
Bei Sozialbau sind 18 eigene Hauswarte und Pflegekräfte
(wenn „Not am Mann“ ist) Tag und Nacht im Einsatz. Sie
sorgen für Sauberkeit in den Wohnanlagen, haben die
Sicherheit und Ordnung im Wohnquartier im Blick und
gewährleisten die Funktionalität aller technischen Einricht-
ungen in den Wohnanlagen. Sie pflegen die meist groß-
zügigen Grünanlagen und räumen den teilweise erheb-
lichen Schnee im Winter von Gehsteigen und Hauszu-
gängen. Sie haben ein offenes Ohr für die Anliegen und
persönlichen Interessen der rd. 14.000 Bewohner der von
uns betreuten Wohnungen.
 
 
  Bau + Verkauf
Die Neubauabteilung, bestehend bereits seit den Gründerjahren der Sozialbau Kempten, projektiert Eigenheime, Eigentums-wohnungen und Gewerbe- und Parkraumimmobilien. Weitere Schwerpunkte sind die Stadtsanierung, die Revitalisierung von Wohnquartieren sowie die Sanierung von Altbauobjekten. Als Dienstleister übernehmen wir für externe private und öffent-liche Bauherren als Projektsteuerer und -betreuer die gesamte organisatorische und technische Bauabwicklung in allen Leistungsphasen.
Das kompetente Projektteam aus Architekten, Technikern und Ingenieuren erstellt für Sie individuelle Planungen und betreut diese bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Durch den Einsatz modernster EDV-, CAD- und AVA-Arbeitsplätze wird eine wirtschaftliche, kostensichere und termingerechte Bearbeitung garantiert.
Die hauseigene Vertriebsabteilung unterstützt Sie bei der Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche, berät Sie in allen Fragen des Immobilienerwerbs, begleitet Sie kompetent durch die gesamten Erwerbs- und Bauphase und steht Ihnen auch nach der Fertigstellung weiterhin zur Verfügung.
  Wohneigentumsverwaltung
Unsere Leistungen gehen über die selbstverständliche Erfüllung
der im Wohnungseigentumsgesetz festgeschriebenen Aufgaben
hinaus. Mit unserer über 50-jährigen Erfahrung auf dem Gebiet
der Wohnanlagenverwaltung bieten wir eine umfassende Be-
treuung, unter der wir auch die Bereitstellung technischer
Kompetenz für die Durchführung auch größerer Sanierungs-
maßnahmen, einen leistungsfähigen Handwerker- und Haus-
meisterservice und das Angebot der zusätzlichen Verwaltung
von Sondereigentum zu fairen Bedingungen verstehen. Wir sind
Ihr kompetenter Partner mit einem gemeinsamen Interesse an
der Werterhaltung Ihrer Immobilie sowie der Entwicklung eines
guten Gemeinschaftsverhältnisses aller Bewohner.
 
 
  Auszubildende
Wie bereits in den vergangenen Jahren engagiert sich die Sozialbau auch in Zukunft, interessante Ausbildungsplätze zur Verfügung zu stellen. Derzeit erlernen bei uns sechs Auszubildende den Beruf des Immobilienkaufmanns/-kauffrau. Dies geschieht im Ausbildungsverbund mit der Baugenossenschaft Kempten e.G. Aufgrund der Kooperation beider Unternehmen erfahren die Auszubildenden erstmals die Inhalte eines kommunalen Wohnungsunternehmens mit rd. 5.700 Miet- und Eigentumswohnungen sowie einer Wohnbau-genossenschaft mit ca. 1.060 Mietwohnungen. Wir sind mit dem Engagement unserer jungen Auszubildenden sehr zufrieden und fördern deren Entwicklung im Zusammenspiel von praktischen und schulischen Kenntnissen sowie persönlichen Fähigkeiten. Das spezielle Berufsbild des Immobilienkaufmanns/-kauffrau bietet ein breites und sehr abwechslungsreiches Spektrum und fördert die weitere Persönlichkeitsentwicklung jedes einzelnen.
 
 
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