68 neue Apartments am Calgeerpark –
Sozialbau baut für Pflegeberufe und Studierende
Dort, wo früher auf dem Grundstück des Calgeerparks gegenüber dem Carl-von-Linde Gymnasium am Haubensteigweg das sogenannte „Gästehaus“ stand, erstellt die Sozialbau einen Neubau mit 68 Apartments in Holz-Elementbauweise für Mitarbeitende des Klinikums und für Studierende. Eine Weiternutzung des alten Gästehauses war aufgrund des schlechten Gebäudezustands nicht mehr möglich.
Wohnraum für Pflegeberufe und Studierende
Um Wohnraum für dringend benötigte Arbeitskräfte in Pflegeberufen anbieten zu können, entstand gemeinsam mit dem Klinikverbund die Idee, auf dem Areal des ehemaligen Fachsanitätszentrums dieses zukunftsweisende Projekt zu entwickeln. Menschen in systemrelevanten Berufen wie der Pflege haben es oft schwer, passenden Wohnraum zu finden. Mit dem Personalhaus am Calgeerpark schließt die Sozialbau in Kooperation mit dem Klinikverbund Allgäu diese Lücke und schafft auch für Studierende ein wichtiges Angebot, um dem Wohnraummangel in Kempten entgegenzuwirken.
Ressourcenschonende Versorgung
Aus dem Gebäudeabbruch konnte recyceltes Material gewonnen werden, das für den Unterbau des Neubaus verwendet wurde. Der Neubau ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation von der vorhandenen Struktur des nachbarlichen, ehemaligen Fachsanitätszentrums (53 Familien-Mietwohnungen, 45 Studentenapartments von Sozialbau) ressourcenschonend erschlossen und an die bereits auf dem Grundstück vorhandene, CO₂-arme Kemptener Fernwärme angeschlossen. Über eine PV-Anlage mit 50 kWp (Kilowatt-Peak) wird auf dem südlichen Dach eigener Strom erzeugt. Das nördliche Gebäude erhält ein extensiv begrüntes Dach.
Architektur in Holzbauweise
Das etwa 64 Meter lange Gebäude ist in vorgefertigter Holz-Elementbauweise errichtet, ähnlich der Konstruktion wie beim 7-stöckigen von Sozialbau erstellten Vollholzhaus in Thingers. Sämtliche Wand- und Deckenelemente wurden dafür vorgefertigt. Im südlichen, viergeschossigen Gebäudeteil befinden sich 45 Apartments und fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen für Mitarbeitende in den Pflegeberufen, während im nördlichen Gebäudeteil 18 Apartments für Studierende untergebracht werden. Die Gebäude orientieren sich an ihrer Situierung am schützenswerten Baumbestand, um diesen nicht zu gefährden. Deshalb wurde auch auf eine Tiefgarage verzichtet. Im Untergeschoss des nördlichen Bauteils befinden sich Neben- und Fahrradabstellräume. Die Parkierung liegt im nördlichen Bereich zwischen den Bestandsgebäuden, die bisherige Zufahrt vom Haubensteigweg bleibt bestehen.
Die Apartments sind alle zur ruhigen Innenhofseite nach Westen hin orientiert, während auf der Ostseite zum Adenauerring hin ein Laubengang entstand. Die Holzfassade wird als schicke geschlossene Nut- und Federholzfassade, lasurschutzbehandelt, ausgeführt. 22 m² Wohnfläche besitzen die Studentenapartments, 24,5 m² die Mitarbeiter-Wohnungen. Alle Apartments werden mit Küche und Möbeln ausgestattet. Als Besonderheit wurden die Bäder bereits als vorgefertigte Module eingebaut – mit dem Vorteil der Produktion in Serie und dadurch Gewinnung einer kürzeren Bauzeit.
Sichtbar bleiben die Massivholzdecken in den Apartments. Belichtet und belüftet werden die Wohnräume ausschließlich von der ruhigen Innenhofseite, die nach Westen orientiert sind. So kann im Sommer die Abendsonne auf den Loggien-Balkonen in vollen Zügen genossen werden.
Richtfest am 24. März 2025
Mit allen Handwerkern, Projektbeteiligten, städtischen Vertretern und im Beisein von Oberbürgermeister Thomas Kiechle wurde am 24. März mit rund 120 Gästen Richtfest gefeiert. Dabei konnten einzelne Apartments und Baudetails im Rohbau besichtigt werden.
Fertigstellung im Herbst 2025
Aktuell findet der Innenausbau mit Haustechnik, Fußbodenheizung, Estrich und Bodenbelag statt. Passend zum Semesterbeginn am 1. Oktober 2025 ist die Fertigstellung geplant. Dann können sich die neuen Bewohner im Calgeerpark mit seinem herrlichen Baumbestand so richtig wohlfühlen.
