Das Geschäftsjahr 2023 34 35 Das Geschäftsjahr 2023 Neubau Gästehaus am Calgeerpark 2 Um Wohnraum für dringend benötigte Pflegekräfte anbieten zu können, wird das „Gästehaus” am Calgeerpark auf dem Areal des ehemaligen Fachsanitätszentrums durch ein Personalhaus in Kombination mit Studentenapartments ersetzt. Eine Nutzung des bisherigen Gästehauses war aufgrund des schlechten Gebäudezustandes nicht mehr möglich. Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen. Beim Abbruch war insbesondere die angrenzende Wohnbebauung und der Artenschutz zu beachten. Für den Neubau müssen sämtliche Erschließungen erneuert werden. Die Arbeiten begannen dafür im Mai 2024. Gästehaus am Calgeerpark für Mitarbeitende in Pflegeberufen und Studierende kann auf eine Unterkellerung verzichtet werden. Die Parkplätze im nördlichen Innenhof werden über die bisherige Zufahrt vom Haubensteigweg erschlossen. Bis Jahresende 2024 wird für einen Teil des Neubaus die Gebäudehülle erstellt sein, damit anschließend der Innenausbau beginnen kann. Das Gebäude wird an die bereits auf dem Grundstück vorhandene CO2-arme Kemptener Fernwärme angeschlossen. Auf dem Dach des fünfgeschossigen Gebäudes entsteht eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 50 kWp (Kilowatt-Peak), auf dem viergeschossigen Nebengebäude wird ein extensiv begrüntes Dach zur Ausführung kommen. Der Neubau ist in vorgefertigter Holz-Elementbauweise geplant. Die Realisierung der 50 Mitarbeiter- und 18 Studentenapartments mit in der Werkstatt vorgefertigten Modulen wurde intensiv geplant, erwies sich jedoch unter Einbeziehung der Fachfirmen als zu teuer. Damit findet der Innenausbau nach Errichtung des Gebäudes konventionell vor Ort statt. Die Fertigstellung erfolgt bis Herbst 2025. Die Planung des südlichen Gebäudeteils mit fünf Geschossen und die des nördlichen Teils mit vier Geschossen bildet unverändert die Grundlage. Zur ruhigen Innenhofseite nach Westen orientiert sind alle Apartments, während sich die Laubengangerschließung auf der Ostseite zum Adenauerring befindet. Die für den Betrieb des Gebäudes notwendigen Nebenräume sind im Erdgeschoss des nördlichen Gebäudeteils untergebracht. Daher Zahlen & Fakten • 50 Mitarbeiter-Apartments • 18 Studenten-Apartments • Holzelement-Bauweise • Fertigstellung Herbst 2025 • PV-Dachanlage mit ca. 50 kWP
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