Bewirtschaftungsmanagement 58 59 Bewirtschaftungsmanagement ZEUS GmbH 3 Die ZEUS GmbH – Die Innovationstochter der Sozialbau Die ZEUS – Zentrale Energie- und Service GmbH – ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Sozialbau und bündelt innovative und zukunftsfähige Geschäftszweige. Green Company Die ZEUS GmbH betreibt als Contractor 19 Wärmeerzeugungsanlagen zur Versorgung von Wohn- und Gewerbeeinheiten der Sozialbau. Im Fokus steht der weitere Ausbau der Energieversorgungsanlagen und Wärmenetze für Sozialbau-Neubauprojekte sowie der Abschluss von Wärmelieferverträgen für den Wohnungsbestand. Als Energiedienstleister agiert die ZEUS zudem im Bereich Photovoltaik und Mieterstrom mit insgesamt 22 eigenen und verpachteten Photovoltaikanlagen. • 19 Wärmeerzeugungsanlagen für rund 3.312 Wohn- und Gewerbeeinheiten • Wärmeerzeugung von rund 15,4 Megawatt p.a. • Weiterer Ausbau regionaler, nachhaltiger Fernwärme • Mietstromprojekte „Auf dem Bühl“, „Calgeerpark“ und „Wohnen am Weiher“ • Rund 900 kWp Photovoltaik-Anlagenleistung sind auf den Dächern der Mietwohnanlagen und Parkhäuser installiert • Ca. 6.300 m² Modulfläche • Erzeugung einer jährlichen Stromleistung von ca. 975.000 kWh für rund 450 Haushalte Innovative Company Seit dem Jahr 2002 hat die ZEUS GmbH die Signallieferung für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen übernommen. Überdies werden alle 354 Studentenappartements der Sozialbau über eigene Router und Hotspots mit schnellem Internet versorgt und 12.500 Rauchwarnmelder jährlich gewartet. Conference-Management Die Bewirtschaftung des Tagungszentrums „S4“ an der Kemptener Stadtmauer 4 bildet einen weiteren Tätigkeitsschwerpunkt der ZEUS GmbH. Facility-Management Umfangreiche Gebäudereinigungsdienstleistungen runden das Leistungsportfolio der ZEUS GmbH ab. Ebenso übernimmt die ZEUS GmbH das Wertstoffmanagement für die Sozialbau. Glasfaserausbau Bereits seit dem Jahr 2011 sind sämtliche Wohn- und Gewerbegebäude der Sozialbau mit Unterstützung der Zeus GmbH an superschnelles Glasfaserinternet im Ausbaustandard FTTB (Fiber to the building) angeschlossen. Auch alle Neubauten der Sozialbau werden selbstverständlich mit Glasfaserleitungen versorgt. Ergänzend erfolgt aktuell der Glasfaserausbau in der Netzebene 4 (Gebäudeebene), um allen Mieterinnen und Mietern hochleistungsfähige Glasfasernetze bis in ihre Wohnung zu verlegen. Smart Building Die Zeus trägt der fortschreitenden Digitalisierung im Gebäudebereich mit dem Geschäftsfeld Smart Building Rechnung. Vom digitalen Heizungskeller über digitale Briefkasten- und Klingelanlagen bis hin zur (teil-)automatisieren Verbrauchsabrechnung im Smart- und Sub-Metering werden hier verschiedene Anwendungsfelder erprobt und umgesetzt. Energieverbrauch Heizung kWh/m² für rund 4.900 Sozialbau-Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten 101 92 88 90 96 78 85 85 78 75 78 83 75 80 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 77 2020 83 71 2021 2022
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