Bewirtschaftungsmanagement 66 67 Bewirtschaftungsmanagement Nachhaltigkeitsbericht 3 Ökonomie (Governance) Die ökonomische Nachhaltigkeit, das heißt die Gewinnerwirtschaftung, ohne dabei die dafür benötigten Ressourcen langfristig zu schädigen, ist Grundvoraussetzung für das wirtschaftliche Handeln der Sozialbau im Sinne aller Bürgerinnen und Bürger der Stadt Kempten und der Stadt Immenstadt. Sozialbau Kempten und ZEUS GmbH streben danach, ihr Immobilienportfolio wirtschaftlich effizient und klimafreundlich zu managen. Besonderer Fokus wird auf die fortlaufende nachhaltige Instandhaltung und Modernisierung der Bestandsgebäude sowie auf Neubauprojekte gelegt, um den Immobilienwert nachhaltig zu steigern und für Bewohner und Nutzer beständig attraktiv zu gestalten. Wirtschaftliche Nachhaltigkeit der Sozialbau Kempten und ZEUS Wesentlich für die Erreichung der ökonomischen Ziele ist die wirtschaftliche Stabilität und Zukunftsfähigkeit der Sozialbau Kempten und der ZEUS GmbH. Dies ist in den Unternehmensleitlinien als Zielsetzungen definiert. Langfristige Investitions- und Finanzierungsfähigkeit für Instandhaltung und Neubauten Betriebswirtschaftlich- und klimaoptimierte Modernisierung des Gebäudeportfolios Klimaschutz durch niedrige CO2Emissionen, Nutzung CO2-armer Primärenergie für Gebäude Ausbau der E-Mobilität und PVAnlagen in der Stadt Kempten Nutzung von Nachverdichtungspotentialen für Neubauten Nutzung bestehender Grundstückserschließungen für Neubauten Ressourcenschonendes Bauen z.B. mit Holz und R-Beton Erzielung finanzwirtschaftlicher bedeutsamer EK-Quote Ausgewogene Einbindung in die kommunale Beteiligungsstruktur der Stadt Kempten Entwicklung attraktiver Quartiere für Wohnen und Arbeiten in der Stadt Kempten Erreichung bedeutungsvoller EK-Rentabiltät Innovative digitale Prozesse und Arbeitsplätze Attraktive, agile Arbeitsplätze mit hoher Wertschätzung und Mitarbeiteridentifikation Attraktive Bewirtschaftung und Vermietung von Gebäuden und Wohnquartieren Leitlinien Ökonomie Sozialbau Kempten und ZEUS GmbH Zielerreichung von Ertragsstabilität durch Wirtschaftsplanung
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