Bewirtschaftungsmanagement 54 55 Bewirtschaftungsmanagement Neubau mit Eigenleistung Im letzten Bauabschnitt konnte die nördliche Außenanlage des Betriebsgeländes modernisiert werden. Der Regenwasserkanal mit Einlaufschächten wurde erneuert und eine Sedimentationsanlage eingebunden. In diesem Zuge wurden auch Leerrohre für künftige Lademöglichkeiten im Carport-Bereich Ost und in der Tiefgarage verlegt. Die Überdachung des Tiefgaragenabganges und die Asphaltierung erfolgten durch Dritte. Rauchwarnmelder Über 12.700 Rauchwarnmelder wurden im Berichtsjahr durch unser zweiköpfiges Team gewartet und darüber hinaus sämtliche unterjährige Störungen behoben. Neuzugänge wie die 34 Mietwohnungen in der „Funkenwiese“ wurden in die Abläufe integriert. Unterstützung Hausmeisterei Die Mitarbeitenden des Regiebetriebs beteiligten sich am 24 Stunden-/7 Tage-Bereitschaftsdienst und haben ebenso Winterdienst-Kontrollfahrten übernommen. Regiebetrieb 3 Auftragslage Von den insgesamt geleisteten 30.885 Arbeitsstunden wurden 12.211 Stunden (39 %) für Instandhaltung erbracht. Auf Renovierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel entfielen 10.604 Stunden (34 %). Der Rest an Arbeitsstunden verteilt sich auf verschiedenste andere Aufgabenstellungen. Durch mehrere längere Abwesenheiten blieb die Zahl der geleisteten Stunden jedoch hinter den Erwartungen. Fuhrparkmanagement Im Verwaltungsbereich wurden vier PKWs beschafft und in der Hausmeisterei zwei Traktoren mit Winterdienstausrüstung in den Dienst gestellt. Die Fahrzeugbeschaffung im Regiebetrieb wurde auf das Folgejahr 2025 verschoben. Stattdessen wurden Betriebsausstattungen wie eine Abgasabsauganlage in der Kfz-Werkstatt oder eine Spachtelmaschine angeschafft. Mitarbeiter je Gewerk Schlosserei & KFZ-Werkstatt ..................... 2 Installateur.................................................... 3 Elektriker....................................................... 3 Maurer & Fliesenleger ................................. 3 Schreiner....................................................... 2 Maler............................................................. 4 Kolonne......................................................... 2 Ø - Handwerker............................................19 3.325 Reparaturen/ Instandhaltung Maler 6.829 Elektriker 4.962 Maurer & Fließenleger 4.640 Installateur 4.087 Schreiner 3.492 Kolonne 3.484 Schlosserei & Kfz-Werkstatt 3.391 Gesamtstunden Handwerker 30.885 Aufträge Gesamt 4.008 Ausgangsrechnungen 315 Fuhrparkmanagement Stundenleistungen Kleintraktoren 21 Anhänger 19 Kastenwagen 14 PKWs (davon 6x elektrisch/1x hybrid) 14 Transporter 9 Großgeräte/Baumaschinen 5 Kehr-Mäh-Räumfahrzeuge 2 zugelassene Fahrzeuge 84 Mähmaschinen 6 Reinigungsmaschinen (elektrisch) 2 Wildkrautbeseitigungsmaschine (elektrisch) 1 FZG mit Betriebserlaubnis 9 Street-Scooter (elektrisch) 2 193 Mieterwechsel 117 Modernisierungen 65 für ZEUS-GmbH 308 Sonstige Aufträge 2024
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