Um Wohnraum für die dringend benötigten Arbeitskräfte in Pflegeberufen anbieten zu können (Menschen in diesen systemrelevanten Berufen haben es oft schwer, passenden Wohnraum zu finden), entstand mit dem Klinikverbund Allgäu die gemeinsame Idee, auf dem Areal des ehemaligen Fachsanitätszentrums gegenüber des Carl von Linde Gymnasiums dieses zukunftsweisende Projekt entstehen zu lassen. Darüber hinaus sind bereits auch Studierende in das neue Apartmenthaus eingezogen. Gut geplant, mit Tempo gebaut Eine Weiternutzung des ehemaligen Gästehauses unterhalb des früheren Fachsanitätszentrums war aufgrund des sehr schlechten Gebäudezustandes nicht mehr möglich, so dass sich Sozialbau für einen Neubau mit 50 Apartments für Mitarbeitende in Pflegeberufen und 18 Apartments für Studierende entschied. Der Neubau mit seinen 68 Wohnungen / Apartments wurde in vorgefertigter Holz-Elementbauweise ausgeführt. So wurde der gesamte Wandaufbau in der Holzwerkstatt vorgefertigt und auf der Baustelle wie in einem Baukastensystem geschossweise aufgestellt. Dadurch konnte in nur 12 Wochen der südliche fünfgeschossige und der nördliche viergeschossige Holzbau mit schicker Nut- und Feder-Holzfassade errichtet werden. Im Anschluss wurde die notwendige Haustechnik installiert, ehe dann der Innenausbau und der Laubengang auf der Straßenseite zum Adenauerring folgten. Im September 2025 waren alle Apartments mit Möbeln und Küchen ausgestattet, im Oktober die Außenanlagen hergestellt. Neben zusätzlichen Stellplätzen errichtete Sozialbau eine HEIMAT NEU LEBEN SEITE 14 Wohnen in Holz am Calgeerpark E-Ladesäule, der vorhandene Baumbestand wurde mit weiteren Bäumen ergänzt. Attraktive Architektur Im südlichen Gebäudeteil befinden sich 45 Apartments und 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen, im nördlichen Trakt 18 Apartments für Studierende. Alle Wohnungen mit ihren sichtbaren Massivholzdecken und weiß gestrichenen Innenwänden sind mit Küche und Möbeln ausgestattet, die Bäder wurden als komplett vorgefertigte Module eingesetzt. Belichtet und belüftet werden die Apartments ausschließlich von der ruhigen Innenhofseite, die nach Westen orientiert ist. Zu dieser Seite hin sind 50 Apartments zusätzlich mit einem Loggia-Balkon ausgestattet. Als Kellerersatz ist jeder Wohneinheit auf dem Laubengang ein Abstellraum zugeordnet. Nebenräume für die Technik, Wasch- und Trockenräume, sowie Räume für Fahrräder und Müll gibt es im nördlichen Gebäudeteil im Erdgeschoss, wodurch auf eine Unterkellerung verzichtet werden konnte. Die Laubengänge und Treppen sind aus Stahlbetonfertigteilen hergestellt, alle übrigen Gebäudeteile aus Holz. Nachhaltige Energieversorgung Auf dem Dach des fünfgeschossigen Gebäudes wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von circa 50 kWp (Kilowatt-Peak) installiert, auf dem viergeschossigen Nebengebäude befindet sich ein extensiv begrüntes Dach. Ressourcenschonend wurde das neue Apartmenthaus für die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telekommunikationsversorgung über die vorhandene Struktur des ehemaligen Fachsanitätszentrums erschlossen und an die CO₂-arme Kemptener Fernwärme angeschlossen. Pünktliche Fertigstellung Passend und pünktlich zum Semesterbeginn am 1. Oktober war das Apartmenthaus fertig. Für den Klinikverbund Allgäu leistet der Neubau einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung seiner Mitarbeitenden. APARTMENTHAUS AM CALGEERPARK Kemptener Modell Auf dem Grundstück des ehemaligen Fachsanitätszentrums am Haubensteigweg hat Sozialbau das Apartmenthaus am Calgeerpark pünktlich mit 68 neuen Wohnungen fertiggestellt. Nach nur elfmonatiger Bauzeit fand beim Pressetermin am 7. Oktober die Schlüsselübergabe an die Klinikum-Geschäftsführer Andreas Ruland und Michael Osberghaus sowie an den kaufmännischen Leiter Jochen Duss vom Klinikverbund Allgäu statt. U m den Mietwohnungsneubau bezahlbar zu gestalten, hat die Sozialbau das „Kemptener Modell“ entwickelt und auch in diesem Projekt umgesetzt. Für die im Projekt eingesetzten Fördermittel wurden im Gegenzug circa 55 Wohnungen aus dem gesamten Sozialbau-Wohnungsbestand, die keiner sozialen Bindungen unterliegen, vergünstigt zu Mieten von rund 6,50 €/m² vermietet. Dies geschieht in Form der „mittelbaren Belegung“ für Wohnungsbewerber mit Wohnberechtigungsschein in unterschiedlichen SozialbauWohnquartieren in ganz Kempten. So wird eine einseitige Belegung und Überforderung einzelner Wohnquartiere vermieden.
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