Mitten in Kempten – südlich an den 160.000 m² großen grünen Engelhaldepark angrenzend – lebt ein neues zukunftsweisendes Stadtviertel auf: die Parkstadt Engelhalde. Hier entsteht unter der Regie von Sozialbau eine in sich autarke und in Kempten derzeit einmalige Kombination aus stylischem Wohnen und grüner Natur. Das neue Quartier punktet mit autofreiem Innenbereich, Lebensmittel-Nahversorgung, Dienstleistung, Kinderbetreuung, Mobilitätsdrehscheibe mit Bushaltestelle und guter Anbindung an die Innenstadt, Lastenfahrrad-Verleih, Car-Sharing, Parkgarage und E-Mobilität. PARKSTADT ENGELHALDE So sehen die vier neuen Häuser aus HAUS 1 ist ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus direkt am Engelhaldepark, das sich mit großzügigen Fensterformaten und leicht hervortretenden Süd- und Westbalkonen seiner Umgebung öffnet und die umgebende Natur erlebbar macht. HAUS 2 bietet mit seinen Maisonette- und Stadthaus-Wohnungen ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Mit der Ausrichtung der Balkone und Terrassen Richtung Westen profitieren hier die Bewohner vom begrünten Innenhof. HAUS 3 ist repräsentativ am begrünten autofreien Platz positioniert. Hier entsteht ein gewerblich genutztes Erdgeschoss in Kombination mit hochwertigen, südausgerichteten Wohnungen mit Loggien und Terrassen. Die Gliederung der Fassade sowie der Einsatz von qualitätvollen OberflächenMaterialien werden dort besonders betont. HAUS 4 liegt – etwas abgerückt – entlang des Verbindungswegs zum ersten Bauabschnitt. Dank der großzügigen OstWest-Ausrichtung ist das Gebäude in seiner Form geprägt von schön gegliederten, großen West-Loggien. Startschuss für den 2. Bauabschnitt Zweiter Bauabschnitt startet In mehreren Bauabschnitten werden in der nördlichen Grundstückshälfte – ruhig zum Engelhaldepark hin gelegen – von Sozialbau rund 400 schwellenfrei erreichbare Eigentums- und Mietwohnungen sowie darunterliegende Tiefgaragen errichtet. Nach dem Verkauf der 56 Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt folgt nahtlos der zweite Abschnitt mit 67 Eigentumswohnungen – großzügig auf vier Wohnhäuser mit je vier bis sechs Etagen verteilt. Wohnen mit Stil Die architektonische Gestaltung des Wohnparks zeichnet sich durch die klare Formensprache der vier Gebäude aus. Die Fassadengestaltung ist individuell konzipiert und gleichzeitig von gemeinsamen Leitideen geprägt, die jeweils auf die spezifischen Standorte und Ausrichtungen abgestimmt sind. Diese Leitideen basieren auf der Auswahl hochwertiger Materialien für die Fassaden wie Putzoberflächen, Einsatz von Keramiken, Balkonverkleidungen sowie einem abgestimmten Farbkonzept, das sich in verschiedenen Abstufungs-Nuancen am Grün des Parks orientiert und mit edel wirkenden, weißen Fassadenelementen durchsetzt ist. Eine von erfahrenen Landschaftsarchitekten geplante und erholsame Außenanlagengestaltung verspricht hohe Aufenthaltsqualität. Wohnungen mit höchstem Komfort Geplant sind 21 Zwei-Zimmer-, 35 Drei-Zimmer- und 11 VierZimmer-Eigentumswohnungen mit funktional geschnittenen Wohnungsgrundrissen, schönen Freisitzbereichen in Form von Balkonen, Loggien oder Loggia-Balkonen sowie stufenfreiem Zugang zu allen Aufzügen. Eine hochwertige Bauausführung mit energieeffizientem 42 Zentimeter dickem Ziegelmauerwerk samt integrierter Dämmstoff-Füllung sowie Ziegelinnenwänden sorgt für ein energetisch ausgezeichnetes und angenehmes Raumklima. Fenster mit Dreifachverglasung garantieren hohen Wärme- und Schallschutz. Hinzu kommen umfassende wertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen in Küche, Bad und WC, elektrische Rollläden sowie einbruchs- und schallhemmende Wohnungstüren. Keller für jede Partei Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil. Großzügige Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage bieten ausreichend Platz für angenehmes Parken mit direktem stufenfreiem Zugang zu den Wohnungen. Haustechnik ist top Die komplette Haustechnik folgt einem vorbildlichen Gesamtenergiekonzept. Als nachhaltige Wärmeversorgung wird Nahwärme eingesetzt, die bereits zu über 50 % aus regenerativen Energien wie zum Beispiel Biomasse erzeugt wird. Diese Nahwärme ist umweltfreundlich, reduziert CO₂- Emissionen und senkt die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Ebenfalls für die Zukunft nachhaltig konzipiert ist das klimagerechte Schwammstadt-Prinzip. Ein durchgängiges Niederschlagswasser-Management über Retentionsflächen speichert das Regenwasser und leitet dieses direkt der grünen Vegetation zu. Photovoltaikanlagen auf den Hausdächern nutzen die Kraft der Sonne und erzeugen grünen Strom. Hohe Lebensqualität Auf der Engelhalde entsteht ein Ort, der das Leben leichter macht. Alles, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet, liegt in Reichweite. Die Parkstadt Engelhalde wird mehr als ein Wohnort sein: sie wird ein eigener Mikrokosmos im Innenbereich der Stadt werden, in dem Natur, Alltag und Komfort harmonisch ineinandergreifen. > Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienberater Stefan Hoefert gerne unter Telefon 0831/2 52 87-850 oder unter E-Mail vertrieb@sozialbau.de zur Verfügung. 1 2 3 4 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 16 Unverbindliche Farb- und Gestaltungsillustration
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