Gewerbeeinheiten 635 Verwaltete Eigentumswohnungen 2.701 Einheiten 7.628 Mietwohnungen 4.292 Pkw-Parkplätze Gründung 1956 Verwaltung (davon 6 Teilzeit) 76 Auszubildende 11 Regiebetrieb und Hauswarte (davon 2 Teilzeit) 52 Reinigungskräfte (Teilzeit) 2 ZEUS GmbH (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 17 Mitarbeiter 6.950 die Sozialbau in P Bilanzvolumen in 2024 233,7 Mio. € Jahresumsatz 2024 51,2 Mio. € Bauinvestitionen 2024 39,2 Mio. € Jahresüberschuss 2024 6,4 Mio. € Zahlen Liebe Leserinnen und Leser unserer HEIMAT NEU LEBEN, bereits zum dritten Mal wurde die Sozialbau mit dem TOP JOB-Siegel ausgezeichnet (2015/16, 2019/20 und 2025) und als moderner und attraktiver Arbeitgeber geehrt. Die wiederholt guten Ergebnisse aus der Mitarbeiterbefragung zeigen unsere verlässliche Qualität und den klaren Fokus auf unsere Belegschaft sowie unsere Bewohnerinnen und Bewohner. Einen ausführlichen Bericht über die Auszeichnung als „TOP JOB-Arbeitgeber 2025“ finden Sie auf den Seiten 26 und 27. In der Parkstadt Engelhalde schreiten die Bauarbeiten zügig weiter voran. Am 21.07.2025 feierten wir mit rund 60 Gästen den nächsten Spatenstich. In diesem zweiten Bauabschnitt entstehen 67 neue Eigentumswohnungen, die ersten davon werden bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Vom ersten Bauabschnitt mit 56 Wohnungen werden im Dezember bereits 31 Wohnungen bezogen, weitere 25 folgen bis Sommer/Herbst 2026. In einem weiteren Bauabschnitt ist ein Nahversorgungs- und Bürogebäude mit 8.500 m² Mietfläche geplant, Baubeginn ab Frühjahr 2026. Auf dem Gelände des ehemaligen Fachsanitätszentrums am Haubensteigweg ist in Rekordzeit ein Apartmenthaus mit 68 neuen Wohnungen für Pflegekräfte und Studierende entstanden. Durch den Einsatz vorgefertigter Holzelemente konnte die Bauzeit auf nur 11 Monate reduziert, die Planungssicherheit erhöht und Ressourcen geschont werden. Lesen Sie dazu mehr auf den Seiten 14 und 15. Das Wohl unserer Mieter und Wohnungseigentümer liegt uns besonders am Herzen. Mit unserer neuen SozialbauApp möchten wir die Kommunikation mit Ihnen noch moderner und komfortabler gestalten. Die neue SozialbauApp wird künftig unser zentraler Kommunikationsweg sein. Bitte nutzen Sie dieses Angebot aktiv. Auch die ab Januar 2026 startende Mieterzufriedenheitsbefragung soll dazu beitragen, Ihr Wohnerlebnis weiter zu verbessern. Das Jahr 2025 war von politischen Herausforderungen und Weichenstellungen in Deutschland und Europa geprägt. Die Bundesregierung förderte nachhaltige Infrastrukturprojekte. Parallel dazu verabschiedete das Parlament eine Novellierung des Baugesetzbuches, welche die Bauleitplanung und die Genehmigungsverfahren und damit auch den sozialen Wohnungsbau beschleunigen sollen. Andererseits bremsten gestiegene Baukosten und weltwirtschaftliche Unsicherheiten die Investitionen weiterhin. Für 2026 brauchen wir politische Stabilität, weniger Bürokratie und neue Fördermittel für bessere Bedingungen im Bausektor. Innovative Technologien und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bieten Chancen für nachhaltiges Wachstum und mehr Digitalisierung. 2026 kann so zu einem Jahr des Aufbruchs werden. Das vergangene Jahr hat gezeigt, dass wir gemeinsam viel erreichen können. Lassen Sie uns mit Optimismus nach vorne blicken und die sich bietenden Chancen nutzen. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie eine besinnliche Weihnachtszeit und alles Gute für das neue Jahr 2026. Es grüßen Sie herzlich Ihr Ihr Thomas Heubuch Martin Langenmaier HEIMAT NEU LEBEN SEITE 3 Thomas Heubuch Geschäftsführer Sozialbau HEIMAT NEU LEBEN Martin Langenmaier Geschäftsführer Sozialbau EDITORIAL
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