HEIMAT NEU LEBEN SEITE 20 Auf dem östlichen Baufeld der Parkstadt Engelhalde plant und baut Sozialbau – im Anschluss an die Sanierung des Kreativquartiers und der Erstellung von zwei Wohnquartieren – ein vier- bzw. fünfgeschossiges Gebäude mit einem Lebensmittel-Nahversorger und mit Büro- und Gewerbeflächen sowie den dazugehörigen Parkraum. Wichtige Nahversorgung fürs Quartier Der neue Supermarkt mit 1.200 m² Verkaufsfläche und einem Backshop mit Café garantiert die so wichtige Nahversorgung des neuen Stadtteils und seiner angrenzenden Wohnquartiere, bislang gibt es dort nur wenig Einkaufsmöglichkeiten. Ganz unterschiedliche Nutzung vorstellbar Die Verkaufsflächen für Supermarkt & Co. im Erdgeschoss werden über die Gebäudesüdseite unabhängig von den Obergeschossen erschlossen. In den oberen Stockwerken stehen auf ca. 6.000 m² moderne, lichtdurchflutete Mietflächen in verschiedenen Größen und Zuschnitten für vielfältige Nutzungen zur Verfügung; sie werden über drei barrierefreie Treppenhäuser erreicht. Büro- und Gewerbeflächen, Arztpraxen mit Flächen für medizinische Fitness oder „ruhiges Gewerbe“ – hier ist viel vorstellbar. Im 2. Obergeschoss lädt ein Terrassengarten alle Nutzer zum Aufenthalt ein, weitere private Freiflächen werden im 3. und 4. Obergeschoss angeboten. Spannende Architektur Das neue Gebäude mit seiner modernen Architektursprache präsentiert sich mit einem Sockelgeschoss und darüberliegender, leichter und filigraner Vorhangfassade samt integriertem Sonnenschutz in den Obergeschossen. Im Untergeschoss finden die Mieter Lagerflächen, Fahrradabstellplätze sowie eine Tiefgarage mit 33 Mieterstellplätzen inklusive vorgerichteter Ladeinfrastruktur. Die Versorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig über Nahwärme und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach ergänzt. Gute Erreichbarkeit gewährleistet Fußgänger und Radfahrer erreichen das Gebäude über einen autofreien grünen Anger, den Quartiersplatz oder direkt über den Engelhaldepark. Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt – abgewandt von den Wohnquartieren – direkt vom Schumacherring (am Wertstoffhof) über eine komplett neue Erschließungsstraße, die die neuen Gebäude und den Wertstoffhof kreuzungsfrei anbindet. Das Quartiersparkhaus Über diese neue Erschließungsstraße wird das neue, direkt angrenzende stützenfreie Quartiersparkhaus mit über 370 Stellplätzen erreicht. Um das Parkhaus, das genau gegenüber des Lebensmittelmarkts liegt, auch mit dem Einkaufswagen gut befahren zu können, ist das gesamte Erdgeschoss ebenerdig geplant. Die Parkplätze dort stehen ausschließlich den Einkaufen und Parken auf der Engelhalde Besuchern des Lebensmittel-Nahversorgers und des Bäckers zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befinden sich spezielle Parkplätze für Rollstuhlfahrer und Familien. Darüber werden in Split-Level-Bauweise auf mehreren Etagen Besucher- und weitere Mitarbeiterstellplätze, die getrennt über eine eigene Einfahrtsrampe anfahrbar sind, angeboten. Alle Geschosse sind über einen Aufzug barrierearm erreichbar. Freundliche Parkhausarchitektur Die Fassade zur Wohnbebauung westlich des grünen Angers ist geschlossen und wird begrünt, die übrigen Gebäudeseiten erhalten eine Lochblechfassade. Zur besseren Belichtung und Orientierung bleibt die Fassade im Erdgeschoss zum Nahversorger geöffnet. Das Dach wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage belegt, die den Strom für die Ladeinfrastruktur des Parkhauses liefert. Ladepunkte sind auf mehreren Etagen und im Freibereich vorgesehen. Baueingaben eingereicht Im Spätsommer 2025 wurde für das Nahversorgungs-/Bürogebäude und Ende 2025 wird für das Quartiersparkhaus die Baueingabe eingereicht. Mit der Genehmigung wird Anfang kommenden Jahres gerechnet. Der Baustart ist nach Vorlage für Frühjahr 2026, die Fertigstellung des Nahversorgungs- und Bürogebäudes 2028 vorgesehen. Investition für gutes Leben Sozialbau investiert weitere 45 Mio. Euro in das neue, innovative Quartier „Parkstadt Engelhalde“, damit Wohnen, Leben und Arbeiten an einem Ort möglich wird. Haus 1 Haus 4IV Haus 3 VII IV IV V IV IV V IV IV IV IV IV VI IV IV V V IV IV IV IV V IV V V IV IV V VI IV Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 3 4suaH 1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt Nahversorgung Kindertagesstätte Kreativquartier Parkgarage Bürogebäude 8 Mobilitätshub Die Fakten zur Parkstadt Engelhalde Wohneinheiten: ca. 400 Geschosse: 4-7 Etagen für die Wohngebäude, 10 Etagen für den Büroturm Erschließung: Autoarm über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße Parkhaus: ca. 370 Stellplätze Tiefgaragen: ca. 300-350 Stellplätze 8 Haus 1 Haus 4IV Haus 3 VII IV IV V IV IV V IV IV IV IV IV VI IV IV V V IV IV IV IV V IV V V IV IV V VI IV Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 3 4suaH Unverbindliche Farb- und Gestaltungsillustration
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