Gewerbeeinheiten 633 Verwaltete Eigentumswohnungen 2.701 Einheiten 7.707 Mietwohnungen 4.373 Pkw-Parkplätze Gründung 1956 Verwaltung (davon 9 Teilzeit) 78 Auszubildende 11 Regiebetrieb und Hauswarte (davon 2 Teilzeit) 52 Reinigungskräfte (Teilzeit) 2 ZEUS GmbH (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 17 Mitarbeiter 6.980 die Sozialbau in P Bilanzvolumen in 2024 233,7 Mio. € Jahresumsatz 2024 51,2 Mio. € Bauinvestitionen 2024 39,2 Mio. € Jahresüberschuss 2024 6,4 Mio. € Zahlen HEIMAT NEU LEBEN SEITE 3 EDITORIAL Liebe Leserinnen und Leser unserer HEIMAT NEU LEBEN, in diesem Jahr jährt sich die Gründung der Sozialbau zum 70sten Mal. Seit 1956 gestalten wir gemeinsam mit unseren Mieterinnen und Mietern, Eigentümern, Partnern und der Stadt das urbane Leben in Kempten – mit Verlässlichkeit, Weitblick und sozialer Verantwortung. Was als visionäre Versorgung der Stadt mit dringend benötigten Wohnungen begann, ist heute eine Erfolgsgeschichte für die ganze Region: Mit stattlichen 4.373 Mietwohnungen und 633 Gewerbeeinheiten sind wir der verlässliche Partner für Leben, Wohnen und Arbeiten in unserer Stadt und darüber hinaus. Besonders freut uns mit Blick auf die vergangenen Jahre die Erstellung von rund 900 modernen Neubauwohnungen - ein klares Zeichen zur Schaffung von bezahlbarem, nachhaltigem Wohnraum. Aktuell setzen wir mit der Parkstadt Engelhalde neue Maßstäbe: 400 Wohnungen entstehen direkt am 160.000 m² großen Engelhalde Park – umweltfreundlich, familienorientiert, zukunftsgerichtet. Der zweite Bauabschnitt wächst bereits empor, ebenso wie die Gewerbespange mit Nahversorger, Café und Büroflächen, die im Sommer 2028 das Quartier bereichern werden. Neben Wohnen steht für uns auch gesellschaftliche Verantwortung im Vordergrund. Mit der Fertigstellung des Apartmenthauses am Haubensteigweg bieten wir seit Ende 2025 Arbeitskräften in Pflegeberufen und Studierenden ein modernes, zentral gelegenes Zuhause – nahe dem Klinikum und der Hochschule und mitten im CalgeerPark. Neu gebaut wird künftig in der Rottachstraße 22-24. Dort entstehen in serieller Hybridbauweise 29 bezahlbare Mietwohnungen. Unser Engagement für Kultur zeigt sich erneut: 162 Theaterkarten haben wir an Mieter und Eigentümer verschenkt – denn Kultur gehört zum Lebensgefühl in einer pulsierenden Stadt. Die Lebensqualität in Kempten basiert auch auf guter medizinischer Versorgung: Wir begrüßen das HD-Augenzentrum in der Kronenstraße und die Praxisklinik VHE in der Königstraße in von uns modernisierten Räumen, die mit Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre überzeugen. Technisch sind wir ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Glasfaservernetzung mit der Telekom startet 2026 – für schnelles Internet in allen Wohnungen. Unsere Drohne im Einsatz ermöglicht schonende und effiziente Gebäudeinspektionen. Und mit der Sozialbau-App erreichen wir Sie digital: 2.380 Nutzer haben sich bereits registriert – vielen Dank für das Vertrauen! Mit unserem rund 17,4 Millionen Euro umfassenden Modernisierungspaket in diesem Jahr investieren wir gezielt in Zukunftssicherheit: von Strangsanierungen über Aufzugserneuerungen bis zu Badmodernisierungen – mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Komfort und Werterhalt. Wir danken Ihnen – unseren Mieterinnen und Mietern, Eigentümern, Partnern und Mitarbeitenden – für das Vertrauen, die Geduld bei Baumaßnahmen und die aktive Mitgestaltung unserer Quartiere. Mit hochmotivierten Auszubildenden, einem neuen Empfangsteam und mit allen engagierten Kolleginnen und Kollegen bauen wir auf starke Schultern für die nächsten 70 Jahre. Es grüßen Sie herzlich Ihr Ihr Thomas Heubuch Martin Langenmaier Thomas Heubuch Geschäftsführer Sozialbau HEIMAT NEU LEBEN Martin Langenmaier Geschäftsführer Sozialbau
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