Geschäftsbericht 2022

Bewirtschaftungsmanagement 51 Die Entmietung des ehemaligen Industrieareals „Saurer Allma“ in der Leonhardstraße 19 zur Vorbereitung des strategischen Neubau-Projektes „Parkstadt Engelhalde“ stellte die Abteilung Gewerbevermietung vor allem im zweiten Halbjahr 2022 vor erhebliche Herausforderungen. Für einen Teil der gekündigten Mieter konnten andere Flächen in unserem Immobilienbestand zur Verfügung gestellt werden. Weitere bedeutende Aktivitäten im Geschäftsjahr 2022 waren die Neuvermietung und der Umbau von zwei Büro- etagen im Geschäftshaus in der Königstraße 4. Hier konnte ein neuer Mieter langfristig gewonnen und einem Bestandsmieter eine Erweiterung seines Geschäftsbetriebes er- möglicht werden. Im Altstadtbereich wurden neben der Neuvermietung eines beliebten Eiscafés auch der Standort für die Burgapotheke in der Kronenstraße durch umfängliche Umbaumaßnahmen langfristig gesichert. Die während der Corona-Pandemie gewährten Stundungen wurden von unseren Gewerbemietern im ersten Halbjahr zurückgezahlt. Durch diese Stundungen konnte ein wesentlicher Beitrag zur Aufrechterhaltung einer belebten und aktiven Innenstadt geleistet werden. In der Bestandsbewirtschaftung kümmern sich unsere Mitarbeiter/innen neben kleineren Reparaturen auch um umfassende Instandsetzungen, die bei Mieterwechseln oder Vertragsanpassungen notwendig werden. Die teilweise komplexe Gebäudetechnik und immer neue Auflagen stellen sich dabei immer noch herausfordernder dar. Durch unser gutes Netzwerk und Umnutzungsideen konnten die Leerstände bereits im ersten Quartal des Folgejahres wieder neu besetzt werden. Dies lässt sich sowohl auf unsere zielgerichteten Investitionen in die Gebäudesubstanz unserer Gewerbeimmobilien als auch auf unsere aktive Vermarktungstätigkeit zurückführen, sodass wir trotz der volatilen Marktlage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt unseren Bestand als gut gerüstet für die Zukunft betrachten. 2,0 % 2011 0,7 % 2012 1,6 % 2013 0,6 % 2014 2,3 % 2015 0,0 % 2016 2,3 % 2017 2,3 % 2018 1,0 % 2019 1,0 % 0,7 % 0,5 % 2020 2021 2022 Leerstandsquote Gewerbe

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