Geschäftsbericht 2022

Bewirtschaftungsmanagement 59 Innovative Company Seit dem Jahr 2002 hat die ZEUS GmbH die Signallieferung für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen übernommen. Überdies werden alle 351 Studentenappartements der Sozialbau über eigene Router und Hotspots mit schnellem Internet versorgt und 12.500 Rauchwarnmelder jährlich gewartet. Conference-Management Die Bewirtschaftung des Tagungszentrums „S4“ an der Kemptener Stadtmauer 4 bildet einen weiteren Tätigkeitsschwerpunkt der ZEUS GmbH. Facility-Management Umfangreiche Gebäudereinigungsdienstleistungen runden das Leistungsportfolio der ZEUS GmbH ab. Ebenso übernimmt die ZEUS GmbH das Wertstoffmanagement für die Sozialbau. Nahwärmenetz für Thingers Für 1.164 Wohnungen mit rund 90.000 m² Wohnfläche im Quartier „Thingers“ erfolgte über die ZEUS der Umschluss von Gasversorgung an das regenerative Fernwärmenetz des ZAK (Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten). Mit der Fertigstellung des neuen Nahwärmenetzes für Thingers werden nun jährlich 2.500 Tonnen CO2 eingespart. Dies entspricht in etwa einem Jahres-CO2-Verbrauch von 625 fossil beheizten Einfamilienhäusern. Dafür hat Sozialbau 1,6 Mio. Euro in ihr Nahwärmenetz investiert. Für den Umschluss auf die Fernwärmeversorgung wendet die ZAK (Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten) Energie GmbH zeitgleich rund 5,5 Mio. Euro auf. In der Vergangenheit funktionierte die Nahwärmeversorgung in Thingers durch fünf erdgasbetriebene Heizwerke. Heute wird das gesamte Wohngebiet Thingers durch vier modernisierte Heizwerke mit Fernwärme versorgt. Drei der vier Heizwerke sind seit Ende 2022 im laufenden Betrieb. Der Bauabschluss des Heizwerks „Habichtweg 6“ erfolgte im Frühjahr 2023. Energieverbrauch Heizung kWh/m² für rund 4.300 Sozialbau-Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten 104 101 92 88 90 96 78 85 85 78 75 78 83 75 80 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 77 2020 83 2021

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