76 Finanzbericht Liquidität und Finanzlage Die Zahlungsfähigkeit des Unternehmens ist jederzeit gewährleistet. Für den im Finanzplan ermittelten Liquiditätsbedarf stehen ausreichende Finanzreserven und Kreditlinien zur Verfügung. Die Vermögens- und Finanzlage ist geordnet. Die Sozialbau setzt ausschließlich originäre Finanzierungsinstrumente ein. Für die Neubauinvestitionen im Anlagevermögen sind ausreichende Finanzierungsmittel über festgeschriebene langfristige Darlehensverträge, KfW-Zuschüsse und Zuschüsse aus dem Bayerischen Wohnbauprogramm sowie Eigenkapital vorhanden. 4 Verbundene Unternehmen *) M it der ZEUS GmbH besteht mit Wirkung ab 01.01.2005 ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag. Der Jahresfehlbetrag 2022 in Höhe von 152.167,09 Euro – maßgeblich bedingt durch die CO2-optimierende Sonderinvestition in den Umschluss des Wohnquartiers Thingers mit 1.164 Mietwohnungen – wurde vorweg durch die Rücklagenentnahme ausgeglichen. Ertragslage Die Sozialbau konnte im Geschäftsjahr 2022 einen Jahresüberschuss von 8.630,70 TEuro (Vorjahr: 7.019,50 TEuro) erzielen. Das Ergebnis resultiert im Wesentlichen aus Erlösen der Hausbewirtschaftung sowie dem Bau und Verkauf von eigenen Neubauprojekten des Umlauf- und Anlagevermögens. Aus der Wohnungsverwaltung für Dritte, dem Regiebetrieb und der Hausmeisterei wurden ebenfalls nachhaltige positive Ergebnisse erzielt. Erläuterungen zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage Anlagevermögen Städtebau GmbH, 87435 Kempten 100 % 79.089,92 97,30 ZEUS GmbH, 87435 Kempten 100 % 3.034.277,23 0,00 *) Sozialbau Immenstadt GmbH, 87435 Kempten 100 % 164.554,33 8.871,22 in € Eigenkapital Anteil Jahresergebnis 2022
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