HEIMAT NEU LEBEN SEITE 18 In drei Bauabschnitten entstehen ein Büro- und Gewerbegebäude mit einem Lebensmittel-Nahversorger (hier wurde bereits mit dem Bau begonnen), ein Quartiersparkhaus und im letzten Bauabschnitt als "Eingang zum Quartier" ein Bürogebäude mit einem zehngeschossigen Baukörper. Lebensmittelmarkt mit Café bietet Versorgung im Quartier Nachdem die ersten Wohnungen des 1. Bauabschnitts übergeben sind, entsteht nun für die tägliche Versorgung der Bewohner in einem vier- und fünfgeschossigen Büro- und Gewerbegebäude im Erdgeschoss ein Lebensmittelmarkt inklusive Frischetheke auf rund 2.000 m² Handelsfläche. Dazu kommt ein direkt mit dem Markt verbundener Backshop mit Café, der sich mit seinen Freiflächen hin zum belebten "Engelhaldeplatz" orientiert. Flexible Gewerbeflächen und moderne Arbeitswelten In den oberen Etagen entstehen auf 6.200 m² moderne, lichtdurchflutete Mietflächen, die mehrfach teilbar sind und so individuell an die Bedürfnisse der Mieter mit ihren vielfältigen Nutzungswünschen angepasst werden können. Neben neuen Büro- und Arbeitswelten sind auch Arztpraxen (auch in Verbindung mit Fitness und Trainingsräumen) vorstellbar. Darüber hinaus stehen den Nutzern im 2. Obergeschoss ein großer Terrassengarten als freier Kommunikationsbereich sowie im 3. und 4. Obergeschoss private Freiflächen zur Verfügung. Nachhaltige Versorgung durch Photovoltaikanlage Erreichbar sind die Gewerbeflächen unabhängig von der Erdgeschossnutzung über drei barrierefreie Erschließungskerne. Nebenflächen, Lager und Technikräume sowie Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Fahrräder und Autos befinden sich im Untergeschoss. Die nachhaltige Versorgung mit Nahwärme wird durch eine vollflächige Photovoltaikanlage auf einem Gründach ergänzt. Moderne Fassadengestaltung an allen Seiten Durch die Gliederung der Fassade und die Staffelung des Gebäudes fügt sich dieses sehr gut in die urbane Wohnbebauung mit ihren Ladengeschäften am verkehrsfreien öffentlichen Platz ein. Das teilweise begrünte Sockelgeschoss trennt dabei optisch die Verkaufsflächen von den Büro- und Gewerbeflächen. Für die Obergeschosse ist eine leichte, modern gestaltetet Elementfassade mit integriertem Sonnenschutz geplant. Lebensmittelmarkt für die Parkstadt Engelhalde Autofreie und öffentliche Anbindung Das neue Büro- und Gewerbegebäude mit seinem Lebensmittelmarkt ist für Fußgänger und Radfahrer vollkommen autofrei erreichbar – über den begrünten Anger, den Quartiersplatz oder direkt vom Engelhaldepark. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Haltestellen am Schumacherring und in der Leonhardstraße für eine optimale Anbindung. Bequemes Parken im neuen Quartiersparkhaus Für Besucher oder Mitarbeiter des Büro- und Gewerbegebäudes, die mit dem Auto kommen, erfolgt die Zufahrt ausschließlich vom Schumacherring über eine neu gestaltete Erschließungsstraße, die den Wohnquartieren abgewandt ist. Die Nutzer finden hier im direkt angrenzenden Quartiersparkhaus ausreichend Parkraum mit über 370 Stellplätzen im Innen- und Außenbereich. Die Erdgeschossflächen des Parkhauses sind dabei den Besuchern des Supermarkts und des Bäckers vorbehalten; sie grenzen unmittelbar an den Gebäudeeingang an und können schwellenfrei mit Einkaufswägen befahren werden. Hier befinden sich auch familienfreundliche und rollstuhlgerechte Parkplätze. Die Stellplätze auf den darüberliegenden Etagen, die getrennt zufahrbar sind, werden für Besucher und Mitarbeiter geschaffen. Schicke Lochblechfassade Alle Etagen im Quartiersparkhaus sind über Aufzug barrierefrei zugänglich. Die Fassaden werden in den Obergeschossen mit Lochblech verkleidet, im Erdgeschoss bleiben sie offen. Zur Wohnbebauung hin ist die Fassade geschlossen und begrünt. Das Gründach wird vollflächig mit einer Photovoltaikanlage belegt, deren Strom für die Ladeinfrastruktur, die in mehreren Etagen und im Freibereich vorgesehen ist, sorgen wird. Großinvestition für die Parkstadt Engelhalde Sozialbau investiert rund 40 Millionen Euro in die ersten beiden gewerblichen Bauabschnitte, die im Sommer 2028 fertiggestellt werden, damit Leben, Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich wird. Haus 1 Haus 4 IV Haus 3 VII IV IV V IV IV V IV IV IV IV IV VI IV IV V V IV IV IV IV V IV V V IV IV V VI IV Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 3 4suaH 1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt Büro/Gewerbe/Lebensmittelmarkt Kindertagesstätte Parkgarage Bürogebäude Mobilitätshub 8 Kreativquartier Die Fakten zur Parkstadt Engelhalde Wohneinheiten: ca. 400 Geschosse: 4-7 Etagen für die Wohngebäude, 10 Etagen für den Büroturm Erschließung: Autoarm über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße Parkhaus: ca. 370 Stellplätze Tiefgaragen: ca. 300-350 Stellplätze 8 IV VII IV IV IV IV IV IV IV IV IV VI IV IV IV IV IV IV IV IV IV VI IV Haus 1 Haus 4IV Haus 3 VII IV IV V IV IV V IV IV IV IV IV VI IV IV V V IV IV IV IV V IV V V IV IV V VI IV Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 3 4suaH Unverbindliche Farb- und Gestaltungsillustration Die Parkstadt Engelhalde entwickelt sich nach ihrem Motto „Leben, Wohnen und Arbeiten“ weiter und bekommt nun im Osten des Areals eine Gewerbespange. Dort ist jetzt der Baustart erfolgt.
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