Von der Idee bis zur Übergabe HEIMAT NEU LEBEN SEITE 25 TEAM NEUBAU & VERTRIEB Neuer Wohnraum gehört zu den großen Zukunftsaufgaben in Kempten und im Allgäu. Die Nachfrage bleibt hoch. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Wohnkomfort. Genau hier setzt die Abteilung Neubau & Vertrieb von Sozialbau an. Sie entwickelt Wohn- und Gewerbeprojekte, steuert deren Umsetzung und begleitet Käufer und Mieter bis zur Übergabe. Mit einem 14-köpfigen Team hat die Abteilung in den vergangenen zehn Jahren rund 900 Wohnungen sowie zahlreiche Spezialimmobilien realisiert. Über städtebauliche Wettbewerbe wurden externe Planungsbüros aus dem Allgäu, aus München und aus Vorarlberg eingebunden. Die weitere Projektbearbeitung und Umsetzung übernahm die Neubauabteilung von Sozialbau. Aktuell entstehen allein in der Parkstadt Engelhalde weitere 400 Wohnungen. Damit setzt Sozialbau ein starkes Zeichen für Kempten, die Region und ihre Entwicklung. Von der ersten Idee bis zum fertigen Gebäude Bezahlbarer Wohnraum und zeitgemäße Gebäude entstehen nicht von selbst. Hinter jedem Projekt stehen viele fachliche Schritte, klare Abläufe und ein Team, das Planung, Bau und Vertrieb eng verzahnt. So entstehen Lösungen, die zu Kempten und zu den Menschen in der Region passen. Die Neubauabteilung übernimmt dabei die gesamte Bandbreite: von der ersten Konzeption über die Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung. Unsere Kunden werden während der gesamten Planungs- und Bauphase persönlich begleitet. Das schafft kurze Wege, klare Zuständigkeiten und verlässliche Ansprechpartner. Planung mit vielen Anforderungen Am Anfang jedes Projekts steht die Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen. Darauf aufbauend entwickelt das Planungsteam Konzepte für Neubauten und Sanierungen. Dabei müssen viele Anforderungen zusammengeführt werden: Städtebau, Architektur, Nutzungsanforderungen, Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Als Abteilungsleiter und Architekt prägt Markus Abler die Arbeit der Abteilung Neubau & Vertrieb seit vielen Jahren maßgeblich. Er begleitet Projekte von der ersten Idee über die Planung bis zur baulichen Umsetzung und verbindet dabei fachliche Kompetenz mit einem klaren Blick für Qualität, Wirtschaftlichkeit und städtebauliche Zusammenhänge. Mit seiner Erfahrung setzt er wichtige Impulse für die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerberäume in Kempten und der Region. Zum Team gehören die Architekten Stephan Bartzack, Stephan Hengge, Natalie Urrego Díaz und Stephan Immerz, Bautechniker Dietmar Steffen sowie die Bauzeichner Annelies Häußler und Harald Pfleghart. Sie haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Wohn- und Gewerbeobjekte projektiert. Ihr Ziel ist es, funktionale und zugleich zukunftsfähige Gebäude zu entwickeln. Bauleitung sichert Qualität Wenn aus Plänen gebaute Realität wird, übernimmt die Bauleitung eine zentrale Rolle. Sie koordiniert die Abläufe auf der Baustelle, behält Kosten und Termine im Blick und sorgt für eine fachgerechte Ausführung. Das Bauleitungsteam besteht aus Rainer Herkert, Michael Kreck, Manfred Bader und Georg Ettenreich. Mit viel Erfahrung und technischem Fachwissen begleiten sie die Bauvorhaben von Sozialbau. Dabei arbeiten sie eng mit Planern, Fachfirmen und weiteren Abteilungen von Sozialbau zusammen. So kann sichergestellt werden, dass Projekte wirtschaftlich, termingerecht und in hoher baulicher Qualität realisiert werden. Auch nach der Fertigstellung ansprechbar Mit der Fertigstellung eines Gebäudes endet die Arbeit nicht. Auch beim Verkauf und in der Betreuung der Käufer braucht es verlässliche Ansprechpartner. Stefan Hoefert begleitet den Vertrieb der Neubauobjekte mit langjähriger Marktkenntnis und großer Erfahrung. Bei Planungsänderungen und Sonderwünschen unterstützen Stephan Hengge und Harald Pfleghart. Sie sorgen dafür, dass Wünsche aufgenommen, planerisch geprüft und in die Abläufe eingebunden werden. Käufer und Interessenten erhalten so Beratung und Begleitung aus einer Hand. Im Hintergrund gut organisiert Damit die vielen Aufgaben in der Abteilung reibungslos ineinandergreifen, braucht es auch im Hintergrund eine verlässliche Organisation. Hier werden organisatorische Aufgaben gebündelt, Kontakte mit Firmen und Käufern koordiniert sowie Ausschreibungen und Verträge vorbereitet und versendet. Ein wichtiger Teil dieser Arbeit liegt bei der Assistenz von Rika Schad. Hinzu kommt die Bearbeitung von Sonderwünschen, die Terminabstimmung und weitere organisatorische Aufgaben. Auch bei internen Abstimmungen und in der laufenden Projektorganisation sorgt die Assistenz dafür, dass Abläufe strukturiert vorbereitet und zuverlässig begleitet werden. Gemeinsam für die Region Die Schaffung bezahlbaren Wohnraums bleibt eine zentrale Aufgabe. Mit fundiertem Fachwissen, praxiserprobten Prozessen und einem erfahrenen Team stellt sich die Abteilung Neubau & Vertrieb den aktuellen und künftigen Aufgaben. So arbeitet Sozialbau auch in Zukunft daran, neue Wohn- und Gewerberäume für Kempten und die Region verlässlich zu entwickeln und umzusetzen. Wie das Team Neubau & Vertrieb bei Sozialbau Projekte entwickelt, umsetzt und begleitet
RkJQdWJsaXNoZXIy NzMzNDc5