Das Geschäftsjahr 2025 32 33 Das Geschäftsjahr 2025 Zeitstrahl 2014 Kauf des Gewerbeareals 2019 Städtebauliches Gutachten 2022/2023 Bebauungsplanverfahren (Baurecht 07/2023) 2025 Baubeginn 2. Bauabschnitt 2026 Baubeginn Nahversorgungs- und Dienstleistungsgebäude 2024–2034 Bauliche Umsetzung 2015 Wiedervermietung freier Gewerbeflächen 2020/2021 Architekturwettbewerb 2024 Baubeginn 1. Bauabschnitt 400 Miet- und Eigentums- wohnungen 51.000 m2 Grundstücksfläche Parkstadt Engelhalde 2 Ein neues Stadtquartier für Kempten Auf dem ehemaligen Saurer-Allma-Areal entsteht mit der Parkstadt Engelhalde ein modernes Stadtquartier, das ökologische, soziale und infrastrukturelle Anforderungen in einer durchdachten Gesamtkonzeption vereint. Das Projekt setzt dabei auf nachhaltiges, gemeinschaftsorientiertes Wohnen – und schafft einen urbanen Lebensraum, der für Kempten in dieser Form neu ist. 400 Wohnungen für 1.000 Menschen In direkter Lage am rund 16 Hektar großen Engelhaldepark entsteht ein Quartier mit einer ausgewogenen Kombination aus hochwertigem Wohnen, naturnaher Freiraumgestaltung, Nahversorgung, Dienstleistungen, Kinderbetreuung und modernen Mobilitätsangeboten. Die Anbindung an die Kemptener Innenstadt ist durch bestehende Bus- und Radverbindungen gesichert. Insgesamt umfasst das Quartier rund 400 Miet- und Eigentumswohnungen und schafft Wohnraum für etwa 1.000 Menschen – bei einer Bebauung überwiegend in vier- bis fünfgeschossiger Bauweise. In der nördlichen, unmittelbar an den Engelhaldepark angrenzenden Grundstückshälfte werden in mehreren Bauabschnitten Eigentumswohnungen realisiert. Auf der südlichen Grundstückshälfte entstehen Mietwohnungen für den Eigenbestand der Sozialbau. Mobilität, Klimaresilienz und Energieversorgung Ein zentraler autofreier Quartiersplatz, ein quartierseigener Nahversorger sowie ein Mobilitätskonzept mit Bushaltestelle, Carsharing- und Lastenradangeboten fördern eine ressourcenschonende Alltagsgestaltung und tragen zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei. Ökologisch ergänzt wird das Quartier durch die Umsetzung nach dem „Schwammstadtprinzip“: Integrierte Regenwasserrückhaltebereiche speichern Niederschlagswasser und leiten es gezielt der Vegetation zu; nur überschüssiges Wasser wird dem Grundwasser zugeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Kemptener Fernwärmenetz. Baumbestandene Straßenzüge und strukturierte Freiflächen unterstützen zudem die Durchlüftung des Quartiers – ein messbarer Beitrag zur Hitzeminderung im urbanen Raum. Baustelle im Zeitplan Der erste Bauabschnitt mit 56 Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern einschließlich Tiefgarage startete Ende Februar 2024. Der Vertrieb begann Mitte März 2024. Bis Ende 2025 waren 55 der 56 Wohnungen notariell beurkundet; 30 Einheiten wurden bereits an die Erwerber übergeben. Der Schwerpunkt lag auf familienfreundlichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Im Juli 2025 erfolgte der Spatenstich für den zweiten Bauabschnitt mit 67 Eigentumswohnungen in vier Mehrfamilienhäusern einschließlich Tiefgarage. Der Baubeginn der ersten drei Gebäude folgte Ende August 2025, der Vertriebsstart Ende September 2025. Bis Jahresende waren bereits über 50 % der Wohnungen verkauft und notariell beurkundet.
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