Das Geschäftsjahr 2025 36 37 Das Geschäftsjahr 2025 konnte auf eine Unterkellerung verzichtet werden. Als Kellerersatz ist jedem Apartment ein Abstellschrank auf dem Laubengang zugeordnet. Alle Apartments vollständig möbliert Sämtliche Apartments wurden mit Küche und Mobiliar ausgestattet – Bett, Tisch und Schrank inklusive –, sodass sie sofort und ohne weiteren Aufwand bezogen werden konnten. Die Massivholzdecken blieben sichtbar und machen so auch im Innenraum den Holzbau erlebbar. Alle Trockenbauwände wurden weiß gestrichen, um die Räume hell und freundlich zu gestalten. Erschließung über Laubengang und Treppenhaus Die Erschließung erfolgt über ein geschlossenes, mit Aufzug ausgestattetes Treppenhaus. Aufgrund der Gebäudelänge sind im Süden und Norden Fluchttreppen angeordnet, die jeweils direkt an die Laubengänge angeschlossen sind. Laubengänge und Treppen bestehen aus Stahlbetonfertigteilen, alle übrigen Bauteile aus vorgefertigten Holzelementen. Fernwärme, Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur Die Parkplätze im nördlichen Innenhof werden über die bestehende Zufahrt vom Haubensteigweg erschlossen. Neben zusätzlichen Stellplätzen wurde eine E-Ladesäule errichtet und der vorhandene Baumbestand durch weitere Bäume ergänzt. Das Gebäude ist an die bereits auf dem Grundstück vorhandene, CO2-arme Kemptener Fernwärme angeschlossen. Auf dem Dach des fünfgeschossigen Gebäudeteils befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 40 kWp; der viergeschossige Gebäudeteil erhielt ein extensiv begrüntes Dach. Gästehaus am Calgeerpark 2 Um Wohnraum für dringend benötigte Pflegekräfte anbieten zu können, wurde das „Gästehaus“ am Calgeerpark auf dem Areal des ehemaligen Fachsanitätszentrums durch einen Holzbau mit 68 Apartments ersetzt. Eine weitere Nutzung des bisherigen Gästehauses war aufgrund des schlechten Gebäudezustands nicht mehr möglich. Am 24. März 2025 fand das Richtfest statt. Dabei hatten geladene Gäste die Gelegenheit, die Apartments zu besichtigen. Das Gebäude sowie die Außenanlagen wurden termingerecht fertiggestellt und im Oktober 2025 bezogen. Holz-Elementbau mit vorgefertigten Modul-Bädern Der Neubau wurde in vorgefertigter Holz-Elementbauweise errichtet. Der Baukörper gliedert sich in einen fünf- und einen viergeschossigen Gebäudeteil. Im fünfgeschossigen Teil befinden sich 50 Apartments für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikums, im viergeschossigen Teil 18 Apartments für Studierende. Erstmals wurden die Bäder komplett vorgefertigt als Raum-in-Raum-Lösung eingesetzt– dies trug wesentlich zur Verkürzung der Bauzeit bei. Die vertikale, geschlossene FassadenMitarbeiter- und Studentenwohnen am Calgeerpark schalung wurde mit einem Vorvergrauungsanstrich versehen. Horizontal gliedern notwendige Brandschutzbleche die beiden Baukörper. Die 50 Apartments für die Klinikum-Mitarbeitenden erhielten jeweils einen LoggienBalkon, während die Studierenden-Apartments durch ein großzügiges Fensterelement aufgewertet wurden. Apartments zum ruhigen Innenhof orientiert Alle Apartments sind nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet; die Laubengangerschließung befindet sich auf der Ostseite zum Adenauerring. Die für den Betrieb des Gebäudes notwendigen Nebenräume sind im Erdgeschoss des nördlichen Gebäudeteils untergebracht – dadurch
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