Bewirtschaftungsmanagement 48 49 Bewirtschaftungsmanagement 2.500.000 € Heizanlage/ Nahwärme Außenanlagen & Spielplätze 2.270.000 € WDVS & Fassaden 2.000.491 € Strangsanierung 1.819.783 € 123.454 € Aufzug 142.000 € Fensteraustausch Dächer 31.050 € Inst. Regiebetrieb 1.064.348 € laufende Instandhaltung 886.646 € Tiefgaragen, Parkhaus 1.277.965 € Gesamt.................12.115.737 € Aufteilung der Kosten Instandhaltung und Modernisierung 2025 Instandhaltung und Modernisierung 3 Energetische Sanierung im Fokus Bei der Instandhaltung und Modernisierung von Wohnraum liegt ein wesentlicher Schwerpunkt auf der energetischen Sanierung. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken und die Energieeffizienz von Wohngebäuden nachhaltig zu verbessern. Dies wird unter anderem durch die Sanierung der Gebäudehülle erreicht – beispielsweise durch das Anbringen von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) an Fassaden und Kellerdecken oder den Austausch von Fenstern. Zur technischen Instandhaltung zählt die Erneuerung der Versorgungsstränge für Heizung, Wasser und Strom. Auch moderne Technologien wie Solaranlagen und digitale Heizungsüberwachung tragen dazu bei, Wohnraum zukunftsfähig zu gestalten und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner zu erhöhen. Schwerpunkte im Jahr 2025 waren die Wohnquartiere „Mariaberger Straße 85, 87“ (18 Wohneinheiten), „Taxisweg 11, 12“ (12 Wohneinheiten) sowie „Bad-Dürkheimer-Weg 9, 11“ (24 Wohneinheiten). Ausblick 2026 Auch im Jahr 2026 werden die Modernisierungsmaßnahmen konsequent fortgesetzt. Geplant sind die Wohnquartiere „Bussardweg 6–20“ (64 Wohneinheiten), „Schwalbenweg 70, 72“ (32 Wohneinheiten) sowie „Schwalbenweg 62–66/78–80, 80a“ (48 Wohneinheiten) – zusammen 144 Wohneinheiten und damit ein erheblicher Umfang an geplanten Modernisierungsmaßnahmen. Damit setzt die Sozialbau den eingeschlagenen Weg fort, den Bestand schrittweise energetisch zu sanieren und für die kommenden Jahre nachhaltig aufzustellen. 7.620 2016 8.300 2017 7.450 2018 6.000 2019 Realisierte Wärmedämmverbundsysteme in m2 6.000 2020 8.600 2021 9.710 2022 8.330 2023 8.910 2024 3.156 2025
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