Bewirtschaftungsmanagement 60 61 Bewirtschaftungsmanagement 3.393 Reparaturen/ Instandhaltung Maler 9.549 Elektriker 5.001 Installateur 4.930 Maurer & Fließenleger 4.780 Schreiner 3.415 Schlosserei & Kfz-Werkstatt 3.366 Kolonne 3.274 Gesamtstunden Handwerker 35.315 Aufträge Gesamt 4.103 Ausgangsrechnungen 401 Fuhrparkmanagement Stundenleistungen Kleintraktoren 22 Kastenwagen 19 Anhänger 18 PKWs (davon 7x elektrisch/2x hybrid) 16 Transporter 13 Großgeräte/Baumaschinen 5 Kehr-Mäh-Räumfahrzeuge 2 zugelassene Fahrzeuge 95 Mähmaschinen 7 Reinigungsmaschinen (elektrisch) 2 Wildkrautbeseitigungsmaschine (elektrisch) 1 FZG mit Betriebserlaubnis 10 Street-Scooter (elektrisch) 3 Aufträge 2025 Neubau mit Eigenleistung Das Malerteam wurde von vier auf sechs Mitarbeiter erweitert, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Dies erforderte neben der Erweiterung der Betriebsausstattung auch eine organisatorische Neustrukturierung im Team. Rauchwarnmelder Im Berichtsjahr wurden über 12.917 Rauchwarnmelder durch unser zweiköpfiges Team gewartet. Darüber hinaus wurden sämtliche unterjährige Störungen behoben. Neuzugänge wie die Mietwohnungen im Calgeerpark wurden in die bestehenden Abläufe integriert. Regiebetrieb 3 Auftragslage Von den insgesamt geleisteten 35.315 Arbeitsstunden entfielen 15.313 Stunden (43 %) auf die Instandhaltung. Auf Renovierungsmaßnahmen bei Mieterwechseln entfielen 11.847 Stunden (34 %). Die verbleibenden Arbeitsstunden verteilen sich auf verschiedenste weitere Aufgaben. Durch die unterjährige Personalaufstockung bei Malern, Maurern und Schreinern erhöhte sich die Arbeitsleistung gegenüber dem Vorjahr um 4.429 Stunden. Fuhrparkmanagement Im Verwaltungsbereich wurden zwei PKW und im Regiebetrieb zwei Transportfahrzeuge beschafft. Die Hausmeisterei erhielt zwei Traktoren mit Winterdienstausrüstung sowie einen weiteren Aufsitzmäher. Für die Hausmeisterei und das Parkhausteam wurden zudem zwei Kastenwagen angeschafft. Durch die Einrichtung einer Teilzeitstelle wurde das Fuhrparkmanagement leistungsfähiger organisiert. Dadurch konnten zum Jahresende zahlreiche bislang aufgeschobene Fahrzeugbeschaffungen beauftragt werden. Im Bereich Betriebsausstattung sind insbesondere arbeitsoptimierende Anschaffungen wie eine Verputzmaschine für die Maurer sowie eine Schweißrauchabsaugung für den Schlosser zu nennen. Mitarbeiter je Gewerk Schlosserei & KFZ-Werkstatt ..................... 2 Installateur.................................................... 3 Elektriker....................................................... 3 Maurer & Fliesenleger ................................. 4 Schreiner....................................................... 3 Maler............................................................. 6 Kolonne......................................................... 2 Ø - Handwerker........................................... 23 421 Sonstige 58 Modernisierungen 62 für ZEUS-GmbH 169 Mieterwechsel
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