Bewirtschaftungsmanagement 64 65 Bewirtschaftungsmanagement Innovative Company Seit dem Jahr 2002 hat die ZEUS GmbH die Signallieferung für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen übernommen. Auch nach Umstellung der Versorgung im Zuge der TKG-Novelle versorgt die ZEUS weiterhin alle Gebäude der Sozialbau mit entsprechenden Programmen. Überdies werden alle 364 Studentenapartments der Sozialbau über eigene Router und Hotspots mit schnellem Internet versorgt und 12.500 Rauchwarnmelder jährlich gewartet. Conference-Management Die Bewirtschaftung des Tagungszentrums „S4“ an der Kemptener Stadtmauer 4 bildet einen weiteren Tätigkeitsschwerpunkt der ZEUS GmbH. Facility-Management Umfangreiche Gebäudereinigungsdienstleistungen runden das Leistungsportfolio der ZEUS GmbH ab. Ebenso übernimmt die ZEUS GmbH das Wertstoffmanagement für die Sozialbau. Glasfaserausbau Bereits seit dem Jahr 2011 sind sämtliche Wohn- und Gewerbegebäude der Sozialbau mit Unterstützung der Zeus GmbH an superschnelles Glasfaserinternet im Ausbaustandard FTTB (Fiber to the building) angeschlossen. Auch alle Neubauten der Sozialbau erhalten selbstverständlich Glasfaserleitungen. In einer zweiten Phase werden aktuell alle Wohn- und Gewerbeeinheiten hausintern mit Glasfaserleitungen (FTTA) versorgt, um jeder Mieterin und jedem Mieter Glasfaser bis in die jeweilige Wohn- bzw. Gewerbeeinheit anbieten zu können. E-Mobilität Die ZEUS GmbH engagiert sich aktiv für den Ausbau nachhaltiger Mobilitätslösungen in Kempten und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Energiewende im urbanen Raum. Im Kemptener Stadtgebiet wurden bereits 40 E-Ladepunkte realisiert, die den Ausbau einer zukunftsfähigen Ladeinfrastruktur gezielt vorantreiben. Dabei wird ausschließlich regional und ökologisch erzeugter Strom eingesetzt, um eine konsequent nachhaltige Nutzung der Elektromobilität sicherzustellen. Smart Building Die ZEUS GmbH trägt der fortschreitenden Digitalisierung im Gebäudebereich mit dem Geschäftsfeld Smart Building Rechnung. Vom digitalen Heizungskeller über digitale Briefkasten- und Klingelanlagen bis hin zur (teil-)automatisierten Verbrauchsabrechnung im Smart- und Sub-Metering werden hier verschiedene Anwendungsfelder erprobt und umgesetzt. Energieverbrauch Heizung kWh/m² für rund 4.900 Sozialbau-Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten 90 96 78 85 85 78 75 78 83 75 80 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 77 2020 83 71 69 68 65 2021 2022 2023 2024 2025 ZEUS GmbH 3 Die ZEUS GmbH – Die Innovationstochter der Sozialbau Die ZEUS – Zentrale Energie- und Service GmbH – ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Sozialbau und bündelt innovative und zukunftsfähige Geschäftszweige. Green Company Die ZEUS GmbH betreibt als Contractor 23 Wärmeerzeugungsanlagen zur Versorgung von Wohn- und Gewerbeeinheiten der Sozialbau. Im Fokus stehen der weitere Ausbau der Energieversorgungsanlagen und Wärmenetze für Sozialbau-Neubauprojekte sowie der Abschluss von Wärmelieferverträgen für den Wohnungsbestand. Als Energiedienstleister agiert die ZEUS zudem im Bereich Photovoltaik und Mieterstrom mit insgesamt 20 eigenen und verpachteten Photovoltaikanlagen. • 23 Wärmeerzeugungsanlagen für 3.637 Wohn- und Gewerbeeinheiten • Wärmelieferung von rund 23.500.000 kWh pro Jahr • Ausbau regionaler, nachhaltiger Fernwärme • Mietstromprojekte Auf dem Bühl, Calgeerpark und Wohnen am Weiher • Rund 930 kWp Photovoltaik-Anlagenleistung sind auf den Dächern der Mietwohnanlagen und Parkhäuser installiert • Ca. 6.900 m² Modulfläche • Erzeugung einer jährlichen Stromleistung von ca. 929.595 kWh • Dies Entspricht dem Jahresstromverbrauch von rund 434 Haushalten
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