Bewirtschaftungsmanagement 66 67 Bewirtschaftungsmanagement • Abfall- und Umweltmanagement • Ressourcenmanagement • Treibhausgasemissionen (THG) • Energieeffizienz • Kreislaufwirtschaft • Entwicklung innovativer, nachhaltiger Geschäftsmodelle • Steuerstrategie • Risiko- und Reputationsmanagement • Aufsichtsstrukturen • Compliance Ökonomie (Governance) Das Kriterium der Ökonomie rückt die Aspekte der wirtschaftlich nachhaltigen Unternehmensführung in den Fokus: 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2025 2020 60 40 20 0 15,9 11,6 59,0 54,0 50,0 33,0 22,0 16,0 Entwicklung CO2-Ausstoß kg/(m2a) – Sozialbau Kempten GmbH Die Bewirtschaftung von Gebäuden ist auf mindestens 80 bis 100 Jahre angelegt sind. Ein langfristiges und auf Stabilität ausgelegtes Denken und Handeln sowie die Bewahrung vorhandener Ressourcen sind dafür Grundvoraussetzung. Die sogenannte „Augenmaß-Strategie“ bildet den Rahmen für die Bewertung aller Neubau- und Modernisierungsinvestitionen: Jede Maßnahme wird konsequent auf ihre Kosten-Nutzen-Relation sowie den Verbrauch vorhandener und neu einzusetzender Ressourcen geprüft – mit Blick sowohl auf den Beitrag zur Energieeinsparung als auch auf die Auswirkungen auf die Bezahlbarkeit der Mieten. Ökologie (Environmental) Das Kriterium bezieht sich auf die Umweltauswirkungen von Unternehmen und deren Beitrag zum Umweltschutz und umfasst unter anderem folgende Bereiche: Nachhaltigkeitsbericht 3 2025 2024 Fernwärme 54 % 53 % 2024 Erdgas 2025 2025 2024 Strom 45 % 44 % 2 % 2 % Die Sozialbau Kempten GmbH ist das kommunale Woh- nungsunternehmen der Stadt Kempten. Zentrale Geschäftsfelder sind der Bau, die Vermietung und die Verwaltung von Wohnraum für breite Schichten der Kemptener und Allgäuer Bevölkerung. Heimat neu leben – das bedeutet bauen, vermieten und verwalten mit sozialer Verantwortung. Gleich, ob es sich um städtebauliche Entwicklung oder um Wohnungsbau handelt. Ziel ist es, Mietern und Kunden ein reizvolles, modernes Umfeld zum Wohnen, Leben und Arbeiten zu bieten. Die Aufgabe, bezahlbaren Wohnraum und den Schutz der Umwelt mit einer effizienten und nachhaltigen Bewirtschaftung und Bauweise zu vereinen, steht dabei im Mittelpunkt – ebenso wie die Herausforderung, das Gesicht der Stadt Kempten durch gute Baukultur kontinuierlich weiterzuentwickeln. Ziele Um die Beachtung aller Bereiche der Nachhaltigkeit zu gewährleisten, erfolgt die Einteilung der strategischen Handlungsfelder nach den drei Dimensionen der Nachhaltigkeit. Diese beziehen sich auf die Berücksichtigung von ökologischen, sozialen und ökonomischen Faktoren im Zusammenhang mit der Entwicklung, dem Betrieb und dem Einsatz von Immobilien und bezeichnen ein umfassendes Regelwerk zur Bewertung der nachhaltigen und ethischen Praxis von Unternehmen. • Vielfalt, Gleichbehandlung und Inklusion • Arbeitsbedingungen • Datenschutz • Privatsphäre • Kundenzufriedenheit • Gesellschaftliches Engagement Soziales (Social) Das Kriterium bewertet, wie ein Unternehmen gegenüber seinen Mitarbeitern, Zulieferern, Kunden und der Öffentlichkeit bezüglich folgender Aspekte agiert: Energieverbräuche 2025 nach Energieträger
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