City-Wohnen im „Atrium A2“

 

Nachdem in 2021 der Rohbau fertiggestellt und die Fenster montiert werden konnten, wurde seit Januar 2022 mit Hochdruck am Innenausbau und seit April 2022 an der Fertigstellung der Fassade gearbeitet. Im November 2022 wurden alle Mietwohnungen im neuen Sozialbau-City Wohnen ATRIUM A2 zwischen Allgäuer Straße und Mozartstraße bezogen. Durch die zentrale Innenstadtlage lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens gut zu Fuß erreichen, der Bus ist nur wenige Meter entfernt.

Trotz einer herausfordernden Bauphase, die geprägt war durch coronabedingte Ausfälle bei den Handwerkern und Mangel an Baumaterialien, konnte das Gebäude termingerecht fertiggestellt werden. Sozialbau ist es in diesem Zusammenhang wichtig, ein Zeichen zu setzen: sie sorgt auch weiter für bezahlbaren Wohnraum in Kempten.

Lichtdurchflutetes Atrium

Das Gebäude in seiner einzigartigen Form wurde durch das Büro „U-T-A Architekten und Stadtplaner“ (Stuttgart) entworfen und vom Team der Sozialbau-Neubauabteilung detailliert geplant und umgesetzt. Es besticht durch sein großes, helles Treppen-Atrium, das als Zugang zu den Wohnungen und auch als Kommunikationsraum dient. 21 attraktive Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und zwei Stadthäuser mit eigenen Eingängen sowie eine Gewerbeeinheit wurden hier erstellt.

 

Familien-Stadthäuser

Speziell für Familien sind im „Atrium A2“ (direkt neben der historischen Villa) zwei Stadthäuser entstanden mit einer Wohn- und Kochebene im Erdgeschoss, direktem Zugang zum Garten sowie einer Schlafebene mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und Bad im Obergeschoss.

 

Wohnen in der City

Die beiden innerstädtischen Baukörper mit ihren Balkonen sind geschickt nach Südost und West ausgerichtet. Sozialbau investiert für ein lebenswertes, modernes Kempten einen zweistelligen Millionenbetrag in den Neubau „Atrium A2“ und die Sanierung der Denkmal-Villa, Mozartstraße 4, die Anfang 2023 bezogen wurde.

Hoher Ausbaustandard

Jede Wohnung ist hochwertig mit Parkett ausgestattet, besitzt gut geschnittene Räume sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man innerhalb der Wohnungen in großzügige Eingangsflure sowie helle Wohn- und Schlafräume. Alle Bäder verfügen über Dusche und Badewanne, die großen Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnungen selbst sind großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für jede Lebenssituation. Die Mietwohnungen haben denselben hohen Ausbaustandard wie neue Eigentumswohnungen von Sozialbau.

Alle Etagen sind barrierearm vom Untergeschoss mit Abstell- und Waschraum sowie Zugang zur Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss über einen Aufzug erschlossen. Weiter steht ein großzügiger, von außen zugänglicher Fahrradraum sowie 24 Stellplätze in der rampenfreien Tiefgarage zur Verfügung. Die digitale Standard-Klingelanlage wurde um eine Kamerafunktion erweitert.

Die großzügigen, neu angelegten Freianlagen bieten Platz zum Treffen, im westlichen Gartenteil steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Weiter gibt es Besucher- und Mieterstellplätze, die schon jetzt mit E-Ladeinfrastruktur vorgerüstet sind. Das Dach wurde begrünt und dient so als zusätzliche Aufnahmefläche (Retentionsraum) für Regenwasser.