Abgeschlossene Modernisierungen in unserem Bestand

Unser wirtschaftliches Potenzial liegt in der Qualität des eigenen Wohnungs- und Gewerbebestandes. Dafür investieren wir Jahr für Jahr rund 8 Millionen Euro in die Modernisierung und Instandsetzung unserer rund 3.900 Mietwohnungen und verfolgen damit ganzheitliche Handlungskonzepte mit Augenmerk auf Energieeffizienz und Optimierung der Heizsysteme.

Nicht nur die Wohn- und Aufenthaltsqualität wird für die Mieter dadurch stetig verbessert, sondern auch die städtebaulichen Qualitäten der Wohnquartiere. Rund 11.000 Bewohner der Sozialbau profitieren davon. Der Erfolg dieser Investitionen zeigt sich mit hoher Mieterzufriedenheit, Vollvermietung der Wohnungen sowie geringen Mieterwechseln.

Aktuelle Modernisierungen in unserem Bestand 2019

Auch 2019 hat die Sozialbau ihre Investitionsmaßnahmen weiter fortgesetzt und bringt trotz hoher Auslastung des Handwerkermarktes erneut rund 9 Millionen Euro für die Zukunft des eigenen Wohnungsbestands auf. In den vergangenen 10 Jahren wurde so rund 80 Millionen Euro investiert und in den kommenden 5 Jahren werden es weitere etwa 40 Millionen Euro sein. Um unsere rund 3.900 Mieterhaushalte finanziell nicht zu überfordern, setzen wir bei der Modernisierung seit Jahren auf eine „Augenmaß-Strategie“. Die folgenden Maßnahmen zeigen Ihnen unsere derzeitigen Investitionen in unseren Wohnungsbestand.

Bachstelzenweg 5, Kempten

Das Punkthaus mit 36 Wohneinheiten erhielt eine Innen- und Außenmodernisierung. An der Fassade wurde ein feuerfestes Wärmedämmverbundsystem angebracht. Darüber hinaus erfolgte die Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken. Die Steigleitungen vom Keller bis in die oberste Geschossebene wurden komplett erneuert sowie die Elektroinstallation und die Treppenhäuser saniert. In den Wohnungen wurden die Bäder zeitgemäß modernisiert. Abgerundet…

Auf dem Bühl 12, Kempten

Das Punkthaus mit 36 Wohneinheiten erhielt eine Innen- und Außenmodernisierung. An der Fassade wurde ein feuerfestes Wärmedämmverbundsystem angebracht. Darüber hinaus erfolgte die Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken. 36 Balkone wurden abgerissen und mit vergrößerten Grundrissen neu gestaltet. Die Steigleitungen vom Keller bis in die oberste Geschossebene wurden komplett erneuert sowie die Elektroinstallation und die Treppenhäuser…

Bachstelzenweg 7, Kempten

Das Punkthaus mit jeweils 36 Wohneinheiten erhielt eine Innen- und Außenmodernisierung. An der Fassade wurde ein feuerfestes Wärmedämmverbundsystem aus Multipor angebracht, darüber hinaus erfolgte eine Dachsanierung. Die Innenmodernisierung umfasste das gesamte Treppenhaus inklusive Elektroinstallation sowie die Dämmung der Kellerdecken. Die Steigleitungen vom Keller bis in die oberste Geschossebene wurden komplett erneuert. In den Wohnungen wurden…

Auf dem Bühl 14, Kempten

Hier wurde die Innen- und Außenmodernisierung des Punkthauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten umgesetzt. Die Fassade erhielt ein feuerfestes Wärmedämmverbundsystem aus Multipor, die alten Balkone wurden gänzlich demontiert und durch neue Stahlbalkone ersetzt. Die Haustüre wurde ausgetauscht und der Zugangsbereich barrierefrei. Die aufwändige Innenmodernisierung umfasste das gesamte Treppenhaus sowie die Dämmung der Kellerdecken. Die Steigleitungen vom…

„Alte Spinnerei, Keselstraße 14a, Kempten

Vorbildlich und denkmalgerecht hat die Sozialbau das von 1850 stammende Industriedenkmal „Alte Spinnerei“ saniert. Für das bfz-Berufliches Fortbildungszentrum der Bayerischen Wirtschaft sind seit 2014 und für das Jobcenter sowie die Firma Dachser sind seit 2016 rund 4.031 m² modernste Büro-, Schul- und Arbeitsplätze entstanden.

Finkenweg 38, 40, Kempten-Thingers

Gleichzeitig mit Maßnahmen an der Gebäudehülle wurden alle 16 Wohnungen im Jahr 2016 grundlegend saniert. Im Einzelnen: energieoptimierendes, feuerfestes Wärmedämmverbundsystem, Betonsanierung der Balkone, neue Balkonbrüstungen, neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster, Kellerdeckendämmung, komplette Baderneuerung, Neugestaltung des Treppenhauses, neue Heizungsanlage und Erneuerung der Elektroinstallation.