Unser wirtschaftliches Potenzial liegt in der Qualität des eigenen Wohnungs- und Gewerbebestandes. Dafür investieren wir Jahr für Jahr rund 9 Millionen Euro in die Modernisierung und Instandsetzung unserer rund 4.015 Mietwohnungen und verfolgen damit ganzheitliche Handlungskonzepte mit Augenmerk auf Energieeffizienz und Optimierung der Heizsysteme.
Nicht nur die Wohn- und Aufenthaltsqualität wird für die Mieter dadurch stetig verbessert, sondern auch die städtebaulichen Qualitäten der Wohnquartiere. Rund 11.500 Bewohner der Sozialbau profitieren davon. Der Erfolg dieser Investitionen zeigt sich mit hoher Mieterzufriedenheit, Vollvermietung der Wohnungen sowie geringen Mieterwechseln.
Sozialbau bleibt den selbst gesetzten Zielen der Modernisierungsplanung treu und investiert auch im Jahr 2022 rund 11,6 Millionen Euro in den Wohnungsbestand zur Verbesserung und Optimierung des Gebäudestandards. In den vergangenen 16 Jahren wurden so rund 142 Millionen Euro investiert und in den kommenden 5 Jahren werden es weitere etwa 40 Millionen Euro sein. Um unsere rund 4.015 Mieterhaushalte finanziell nicht zu überfordern, setzen wir bei der Modernisierung seit Jahren auf eine “Augenmaß-Strategie”. Die folgenden Maßnahmen zeigen Ihnen unsere derzeitigen Investitionen in unseren Wohnungsbestand.
Im Quartier werden dieses Jahr die Gebäude “Hirschsteig 1, 3, 5 und 7” sowie “Lessingstr. 22, 24, 26 und 28” modernisiert. Sämtliche WC`s und Bäder werden erneuert. Zudem erfolgt eine Stransanierung und der Austausch der Steigleitungen vom Keller bis zum Dach. Abschließend werden die Treppenhäuser saniert und optisch aufgewertet. Insgesamt profitieren von diesen Maßnahmen 48…
Die beiden Fassaden der Häuser “Im Thingers 47 und 49” erhalten dieses Jahr eine Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem aus Multipor. Zudem erfolgt eine Sanierung der Balkone und die Erneuerung der vorhandenen Balkonbrüstungen. Der Hauseingang wird versetzt und der Zugang zu beiden Gebäuden optisch neu gestaltet sowie das Mülltonnenhaus neu gebaut. Insgesamt werden so 12 Wohneinheiten…
Im Zuge der Modernisierungen im Quartier wird in diesem Jahr die Fassade am Haus “Johann-Schütz-Str. 4” mit einem Wärmedämmverbundsystem aus Multipor gedämmt und somit energetisch optimiert. Zudem erfolgt eine Sanierung der Balkone und die Erneuerung der vorhandenen Balkonbrüstungen. Insgesamt werden so 31 Wohneinheiten aufgewertet.
Im Zuge der Modernisierungen im Quartier werden in diesem Jahr die Fassaden an den beiden Häusern “Habichtweg 2 und 6” mit einem Wärmedämmverbundsystem aus Multipor gedämmt und somit energetisch optimiert. Zudem erfolgt eine Sanierung der Balkone sowie ein Neubau des Mülltonnenhauses. Insgesamt werden so 62 Wohneinheiten aufgewertet.
Strangsanierung und Austausch der Steigleitungen vom Keller bis zum Dach in den Häusern “Lessingstr. 12, 14, 16, 18 und 20”. Zudem wurden alle WC`s und Bäder sowie die Treppenhäuser modernisiert. Insgesamt wurden so 30 Wohneinheiten aufgewertet.
Neue Farbgestaltungen für die bereits wärmegedämmten Fassaden. Insgesamt profitieren hiervon 48 Wohneinheiten.
Modernisierung und energetische Optimierung der beiden Häuser “Johann-Schütz-Str. 1 und 2” mit einem Wärmedämmverbundsystem aus Multipor inkl. neue Farbgestaltung der Fassade. Zudem wurden die Balkone saniert und die vorhandene Balkonbrüstung erneuert. Insgesamt wurden so 62 Wohneinheiten aufgewertet.
Im Zuge der Modernisierungen im Quartier wurde am Haus “Heiligkreuzer Str. 71” ein Wärmedämmverbundsystem aus Multipor angebracht sowie die Keller- und Dachgeschoßdecke energetisch gedämmt. Es erfolgte zudem eine komplette Strang- und Badsanierung, die Erneuerung der Aufzüge, eine Treppenhaussanierung sowie die Schaffung eines barrierearmen Haupteingangs. Abschließend wurden die Elektroinstallationen erneuert und die Balkone neu verglast. Insgesamt…
Im Zuge der Modernisierungen im Quartier wurden in diesem Jahr die Fassaden an den ersten beiden Häusern “Im Thingers 14-18” und “20-24” farblich neu gestaltet sowie Putzangleichungen an der Westfassade durchgeführt. Insgesamt wurden so 48 Wohneinheiten aufgewertet.
Im Bachstelzenweg 1 und 3 wurde ein monolitisches Wärmedämmverbundsystem aufgebracht sowie die Balkone neu verglast. Abgerundet wurde die energetische Optimierung des Gebäudes mit Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken. Ebenso erfolgte eine komplette Strang- und Baderneuerung bei allen 72 Wohneinheiten, der Austausch der Aufzugsanlage sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen. Abgerundet wurde die Maßnahme durch eine Treppenhaussanierung…
Neugestaltung der Fassade mit neuem Anstrich beim Punkthaus “Schwalbenweg 59” mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
In der Robert-Weixler-Straße 1-7, welche insgesamt 36 Wohneinheiten umfasst, wurde eine Dachsanierung inklusive neuer Eindeckung mit Dachziegeln durchgeführt.
