68 neue Apartments am Calgeerpark fertiggestellt –
Schlüsselübergabe von Sozialbau an den Klinikverbund Allgäu
Auf dem Grundstück des ehemaligen Fachsanitätszentrums am Haubensteigweg hat die Sozialbau pünktlich zum 1. Oktober das Apartmenthaus am Calgeerpark mit 68 neuen Apartments fertiggestellt. Nach nur 12-monatiger Bauzeit fand nun die Schlüsselübergabe an den Klinikverbund Allgäu statt.
Um Wohnraum für dringend benötigte Arbeitskräfte in Pflegeberufen (50 Apartments) anbieten zu können, hat die Sozialbau dieses zukunftsweisende Projekt auf dem Areal des ehemaligen Fachsanitätszentrums für den Klinikverbund Allgäu realisiert. Zusätzlich sind 18 Apartments für Studierende entstanden.
Attraktive Architektur in Holzbauweise
Gebaut wurde der Neubau in vorgefertigter Holz-Elementbauweise. Sämtliche Wand- und Deckenelemente wurden dafür in der Holzwerkstatt vorgefertigt. Dadurch konnte in nur 12 Wochen der südliche, fünfgeschossige und der nördliche viergeschossige Holzbau aufgestellt werden. Alle Apartments sind mit Küche und Möbeln ausgestattet. Als Besonderheit wurden die Bäder in der Bauphase als komplett vorgefertigte Module eingesetzt.
Nachhaltige Erschließung
Auf dem Dach des fünfgeschossigen Gebäudes wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 50 kWp (Kilowatt-Peak) als Mieterstrom installiert, auf dem viergeschossigen Nebengebäude kam ein extensiv begrüntes Dach zur Ausführung. Beheizt wird das Gebäude über die CO₂-arme Kemptener Fernwärme.
Kemptener Modell
Um den Mietwohnungsneubau bezahlbar zu gestalten, hat die Sozialbau auch dieses Projekt im sogenannten „Kemptener Modell“ entwickelt und umgesetzt.
Für die im Projekt eingesetzten Fördermittel wurden im Gegenzug ca. 55 Wohnungen aus dem gesamten Sozialbau-Wohnungsbestand, die keiner sozialen Bindungen unterliegen, vergünstigt zu Mieten von rund 6,50 €/m² in Form der „mittelbaren Belegung“ an Wohnungsbewerber mit Wohnberechtigungsschein in verschiedenen Sozialbau-Wohnquartieren vermietet. Eine einseitige Belegung und Überforderung einzelner Wohnquartiere wird so vermieden.
