Geschäftsleitung, Zentrale Aufgaben,
Verwaltung und IT

Die Geschäftsleitung mit Geschäftsführer Thomas Heubuch und Martin Langenmaier verantwortet die wesentlichen Projekte der Gebäudebewirtschaftung, der Neubau- und Verkaufstätigkeit sowie der Stadtentwicklung. Unterstützt werden sie in den Bereichen Unternehmenssteuerung, Projektführung, Personal, Recht und Ausbildung sowie vom Team Zentrale Aufgaben, das für Öffentlichkeitsarbeit, Marketing, Digitalisierung und Klimaschutz verantwortlich ist. Als zentrale Abteilung und interner Dienstleister steuert das Rechnungswesen für alle Abteilungen des Unternehmens wie auch für unsere Kunden und Lieferanten die finanziellen Leistungen. Auch unser IT-Team ist Teil von Sozialbau – es sorgt für technischen Support, Systemadministration und IT-Sicherheit.

Mieterservice

Das Team des Mieterservice betreut ganzjährig unsere mehr als 10.000 Mieter. Jährlich werden etwa 1.400 Wohnungsbewerbungen bearbeitet, die in ca. 200 Mietverträge münden. Unsere qualifizierten Mitarbeiter(innen) sind für alle Anliegen unserer Mieter Ansprechpartner. Zudem werden im Mieterservice die gesamten Kleininstandhaltungen sowie Modernisierungen von Einzelwohnungen beauftragt und abgewickelt.

Handwerkerservice

Unsere Mitarbeiter des Regiebetriebs erledigen die erforderlichen Instandhaltungen unserer Wohnanlagen zeitnah und zuverlässig. Qualifizierte Elektriker, Maler, Maurer, Schreiner, Schlosser, Installateure, Gärtner und eine spezialisierte Badmodernisierungsgruppe decken nahezu die gesamten baulichen Anforderungen unseres Wohnungsunternehmens ab.

Hausmeisterservice

Tag und Nacht sind unsere tüchtigen Hauswarte und Pflegekräfte für unsere Bewohner im Einsatz. Sie sorgen für Sauberkeit in den Wohnanlagen, haben die Sicherheit und Ordnung im Wohnquartier im Blick und gewährleisten die Funktionalität aller technischen Einrichtungen in den Wohnanlagen. Sie pflegen die teils sehr großzügigen Grünanlagen und räumen im Winter Gehsteige und Hauszugänge vom Schnee frei.

Technische Gebäudebewirtschaftung

Unsere Technische Gebäudebewirtschaftung ist verantwortlich für die Bestandsgebäude der Sozialbau und koordieniert unsere ganzheitlichen Instandsetzungsmaßnahmen und sämtliche Modernisierungsprojekte. Zudem werden hier Modernisierungsmaßnahmen an unseren Heizwerken und unserem eigenen Nahwärmenetz sowie Parkhaus- und Tiefgaragensanierungen gesteuert.

Bau und Verkauf

Unsere Neubauabteilung projektiert Eigenheime, Eigentumswohnungen sowie Gewerbe- und Parkraumimmobilien. Wir übernehmen für private und öffentliche Bauherren die umfassende Planung, Entwicklung, Realisierung und Steuerung maßgeschneiderter Wohnungsbauten und innovativer Gewerbebauten. Wir beraten Sie und begleiten Sie durch die gesamte Erwerbs- und Bauphase.

Wohnung­s­eigentums­­verwaltung

Für unsere Eigentümergemeinschaften stellen wir eine transparente und dienstleistungsorientierte Verwaltung und umfassende Betreuung sicher – gemäß den Grundlagen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Für die Durchführung größerer Sanierungsmaßnahmen steht unsere Neubauabteilung mit umfangreichen Kompetenzen zur Seite. Wir setzen uns für den Werterhalt Ihrer Immobilie ein. Ein gutes Verhältnis aller Bewohner der Gemeinschaft ist uns besonders wichtig.

Gewerbevermietung

Wir kennen uns mit dem Thema Gewerbe aus – und wissen deshalb, wie wichtig neben der richtigen Auswahl an Gewerbeflächen die professionelle Beratung ist. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind für unsere Gewerbemieter Ansprechpartner für alle Belange, von der Besichtigung über die Vertragsgestaltung. In der Bestandsbewirtschaftung kümmern wir uns neben kleineren Reparaturen auch um umfassende Instandsetzungen, die bei Mieterwechseln oder Vertragsanpassungen notwendig sind.

Parkhausbetreuung

Unser Team der Parkhausbetreuung sorgt für den reibungslosen Betrieb unserer Parkhäuser und Tiefgaragen in Kempten. Dazu gehören die Funktionsüberwachung der technischen Anlagen, sowie der Brand- und Gefahrenmeldeanlagen, regelmäßige Kontrollgänge, die Koordination von Reinigungen, Wartungen und technischen Überprüfungen sowie die Bearbeitung von Störungen. Unsere Mitarbeitenden sind Ansprechpartner für Dauer- und Kurzzeitparker und gewährleisten durch ihre Arbeit ein sicheres, sauberes und gut organisiertes Parken.

Auszubildende

Aktuell haben wir 10 junge Menschen in Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-kauffrau und Fachinformatiker/in für Systemintegration. Bei uns lernen sie wichtige Inhalte und Aufgaben eines kommunalen Wohnungsunternehmens kennen. Wir fördern unsere Auszubildenden in der Praxis, in der Schule und bei der Entwicklung ihrer persönlichen Fähigkeiten.