Wir legen den Grundstein für das „Parkstadt Engelhalde Zentrum“
Nahversorgung und moderne Arbeitswelten im Herzen des neuen Quartiers
Wir, die Sozialbau Kempten GmbH, legen den Grundstein für das „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ – ein vier- bis fünfgeschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit integriertem Lebensmittelmarkt im Herzen der entstehenden Parkstadt Engelhalde. Das Gesamtinvestitionsvolumen für die ersten beiden Bauabschnitte einschließlich des angrenzenden Quartiersparkhauses beträgt rund 40 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
Die Parkstadt Engelhalde in Kempten nimmt Gestalt an: Mit dem Baustart für die Gewerbespange im Osten des Areals beginnt ein neues Kapitel der städtebaulichen Entwicklung. Mit dem Projekt „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ schaffen wir bis Sommer 2028 das zentrale Versorgungs- und Arbeitszentrum des neuen Stadtteils. Neben dem Büro- und Gewerbegebäude entsteht ein angrenzendes Quartiersparkhaus mit rund 370 Stellplätzen.
Nahversorgung und Begegnung auf rund 2.000 m²
Im Erdgeschoss entsteht ein Lebensmittelmarkt mit einer Handelsfläche von rund 2.000 m². Das Sortiment umfasst eine Frischetheke sowie ein breites Warenangebot mit ausreichenden Lagerflächen. Direkt angegliedert ist ein Backshop mit Café, der sich mit großzügigen Freiflächen zum verkehrsberuhigten Engelhaldeplatz öffnet und damit zum Verweilen einlädt.
„Die Schaffung einer flächendeckenden Nahversorgung ist ein zentraler Baustein für ein lebenswertes Quartier“, betont Sozialbau-Geschäftsführer Thomas Heubuch. „Mit dem Markt und dem Café entsteht hier ein sozialer Treffpunkt – mitten im Herzen der Parkstadt.“
Moderne Arbeitswelten mit Weitblick
In den Obergeschossen schaffen wir rund 6.200 m² hochwertige Mietflächen, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lassen – etwa als Büro, Fachgeschäft, Arztpraxis oder Fitnessstudio. Die Flächen sind ab 100 m² mehrfach teilbar und durch eine lichtdurchflutete Architektur geprägt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Terrassengarten im zweiten Obergeschoss sowie private Freiflächen in den höheren Etagen, die Aufenthaltsqualität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz fördern. Die Fassade des Gebäudes gliedert sich mit einem begrünten Sockelbereich und einer modernen Elementfassade mit integriertem Sonnenschutz harmonisch in die umgebende Wohnbebauung am Quartiersplatz ein.
Nachhaltigkeit als Leitprinzip
„Das Gebäude wird über das Kemptener Fernwärmenetz CO₂-arm mit Energie versorgt. Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Gründach ergänzt die nachhaltige Energieversorgung“, so Sozialbau-Geschäftsführer Martin Langenmaier. Alle Geschosse sind über drei Treppenhäuser und Aufzüge barrierefrei erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Lager- und Nebenflächen sowie Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Fahrräder und Elektrofahrzeuge.
Mobilität neu gedacht – autofrei, fußgängerfreundlich, gut angebunden
Das „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ ist auf alle Mobilitätsbedürfnisse ausgerichtet. Wer mit dem Auto kommt, erreicht das Zentrum bequem über eine neu gestaltete Erschließungsstraße vom Schumacherring – direkt und ohne Umweg. Das unmittelbar angrenzende Quartiersparkhaus bietet mehr als 370 Stellplätze auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss stehen schwellenfreie, mit Einkaufswägen befahrbare Parkflächen exklusiv für Kunden des Lebensmittelmarktes bereit. Ebenso befinden sich dort barrierefreie Stellplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Familien.
Die Obergeschosse des Parkhauses stehen Besuchern und Beschäftigten der Gewerbeflächen zur Verfügung.
Gleichzeitig setzen wir auf zukunftsfähige Mobilität: Im Parkhaus sowie im Außenbereich entstehen zahlreiche Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Wer zu Fuß oder mit dem Fahrrad kommt, erreicht das Zentrum autofrei – über den begrünten Anger, den Engelhaldeplatz oder den Engelhaldepark. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs am Schumacherring und in der Leonhardstraße bieten zudem eine direkte und schnelle Verbindung ins Kemptener Stadtzentrum. Einkaufen, Arbeiten und Parken werden so komfortabel, barrierefrei und nachhaltig möglich.
Ein Ort mit Weitblick
„Die Parkstadt Engelhalde ist mehr als ein Wohnquartier“, betont Kemptens Oberbürgermeister Christian Schoch. „Mit rund 400 Miet- und Eigentumswohnungen für etwa 1.000 Bewohner, grünen Innenhöfen, Nahversorgung, Kita und Arbeitsplätzen entsteht hier ein zukunftsfähiger, urbaner Lebensraum mit hoher sozialer und ökologischer Verantwortung. Das ist ein echter Gewinn für unsere Stadt.“
