68 neue Apartments am Calgeerpark
Auf dem Grundstück des ehemaligen Fachsanitätszentrums am Haubensteigweg hat die Sozialbau Kempten pünktlich zum 1. Oktober das Apartmenthaus am Calgeerpark mit insgesamt 68 neuen Apartments fertiggestellt. Nach nur zwölfmonatiger Bauzeit erfolgte die feierliche Schlüsselübergabe an den Klinikverbund Allgäu.
Ziel des Projekts war es, Wohnraum für dringend benötigte Fachkräfte in Pflegeberufen zu schaffen – insgesamt 50 der neuen Apartments sind hierfür vorgesehen. Zusätzlich entstanden 18 weitere Apartments für Studierende. Damit leistet die Sozialbau einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumsicherung für systemrelevante Berufsgruppen und zur Stärkung des Gesundheitsstandorts Kempten.
Attraktive Architektur in moderner Holzbauweise
Das neue Apartmenthaus wurde in vorgefertigter Holz-Elementbauweise errichtet – ein besonders ressourcenschonendes und nachhaltiges Konstruktionsverfahren. Sämtliche Wand- und Deckenelemente wurden in der Holzwerkstatt vorgefertigt, sodass der südliche, fünfgeschossige und der nördliche, viergeschossige Baukörper innerhalb von nur zwölf Wochen aufgestellt werden konnte.
Alle Apartments verfügen über eine komplett ausgestattete Küche und eine möblierte Einrichtung. Als bauliches Highlight wurden die Badezimmer als fertige Modulkonstruktionen eingebaut – ein innovativer Ansatz, der Bauzeit und Ressourcen spart.
Nachhaltige Energieversorgung und ökologische Details
Nachhaltigkeit stand bei der Planung und Umsetzung des Projekts klar im Vordergrund. Auf dem Dach des fünfgeschossigen Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 50 kWp installiert, deren Strom als Mieterstrom direkt den Bewohnerinnen und Bewohnern zugutekommt.
Das Dach des viergeschossigen Nebengebäudes wurde extensiv begrünt und trägt so zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über die CO₂-arme Kemptener Fernwärme – ein weiterer Schritt in Richtung klimafreundliches Wohnen.
Bezahlbarer Wohnraum durch das „Kemptener Modell“
Um die Mieten langfristig bezahlbar zu halten, wurde das Projekt nach dem bewährten „Kemptener Modell“ umgesetzt. Für die eingesetzten Fördermittel stellt die Sozialbau im Gegenzug rund 55 Wohnungen aus dem eigenen Bestand zu vergünstigten Mieten von ca. 6,50 €/m² für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Die Wohnungen liegen dabei in unterschiedlichen Sozialbau-Quartieren, um eine ausgewogene soziale Durchmischung zu gewährleisten und eine einseitige Belegung einzelner Wohngebiete zu vermeiden.
Zukunftsweisendes Projekt für Kempten
Mit dem Apartmenthaus am Calgeerpark setzt die Sozialbau ein weiteres Zeichen für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum in Kempten. Das Projekt zeigt, wie durch innovative Bauweisen, energieeffiziente Lösungen und soziale Verantwortung neue Perspektiven für die Stadtentwicklung geschaffen werden können.
